¿Cuál es la responsabilidad del contratista con relación a la pintura de las ventanas?

Hola. Hace dos años compré una casa y puse las ventanas de pvc de color azul marino tal y como mandaban los estatutos de la comunidad ya que es una casa catalogada como edificio histórico. Hace tres meses pintaron la fachada de mi edificio. Por un error del contratista pinto los Marcos fijos de la ventan de pvc con pintura azul clara. La solucion del contratista es volver a pintar la ventana de azul oscuro...algunos vecinos están de acuerdo pero yo no porque me ha dicho la empresa que me puso las ventanas que eso es una chapuza y que he perdido la garantía de 15 años que tenía...que he perdido en la calidad del aislamiento térmico y de ruido...no se que hacer...que derechos tengo??? Que puedo exigir??? Cuál es la responsabilidad del contratista???

¿Cuál es la responsabilidad del contratista con relación a la pintura de las ventanas?

Hola. Hace dos años compré una casa y puse las ventanas de pvc de color azul marino tal y como mandaban los estatutos de la comunidad ya que es una casa catalogada como edificio histórico. Hace tres meses pintaron la fachada de mi edificio. Por un error del contratista pinto los Marcos fijos de la ventan de pvc con pintura azul clara. La solucion del contratista es volver a pintar la ventana de azul oscuro...algunos vecinos están de acuerdo pero yo no porque me ha dicho la empresa que me puso las ventanas que eso es una chapuza y que he perdido la garantía de 15 años que tenía...que he perdido en la calidad del aislamiento térmico y de ruido...no se que hacer...que derechos tengo??? Que puedo exigir??? Cuál es la responsabilidad del contratista???

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2 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Bárbara.

Como dice el refranero / dicho popular, el que rompe, paga y se queda con los platos rotos.

El contratista, si se le contrata para pintar la fachada (edificio protegido, espero que la comunidad de propietarios lo haya hecho conforme a proyecto, hayan verificado que el contratista cumpla sus responsabilidades legales, laborales y tributarias, eso si es responsabilidad de ustedes), no tiene motivo alguno para pintar carpinterías, por lo que, salvo que la propiedad o el técnico de la propiedad haya ordenado de manera fehaciente que pintase las carpinterías, el contratista tiene toda la responsabilidad por salirse de aquello que tuviera contratado.

Peritación, denuncia y reclamación al seguro de responsabilidad civil del contratista para que se haga cargo de las reparaciones, sustituciones o lo que sea preciso. Además, dependiendo del grado de protección del edificio, pueden enfrentar una sanción administrativa como comunidad de propietarios.

Gracias. Un saludo.

Responder
Carlos Muñoz
Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 4 años

Buenos días por partes:

a nivel técnico no es aconsejable pintar la carpintería de PVC y menos en obra, lo mejor sería Instalar sobre las guías que le han pintado unos tapajuntas, remates tapetas o como lo quieras llamar de Pvc con el foliado del color del propio PVC. En cuanto a la garantía, no hay que ser tremendista, si se lo han pintado solo pierde la garantía del foliado no de las características de aislamiento.

La otra consulta que hace en cuanto a responsabilidad, efectivamente es del contratista, pero lo lógico es que usted se lo reclame a la comunidad de propietarios que es quien ha contratado los trabajos y esta repita sobre la constructora.

En rehabilitaciones de fachadas y más aún en edificios protegidos es normal que se nos pida pintar la carpintería cuando es de hierro o madera. Cuándo es aluminio o PVC nunca se pintan.

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