¿Se puede tener la cédula de habitabilidad ampliando metros de un ático?

Hola, me venden un ático de unos 28m y 40 de terraza uso privativo, en Valencia ciudad. ¿Podría aumentar metros con un cerramiento para poder tener cedula de habitabilidad? ¿Hay alguna manera de obtener la cédula? mil gracias!

¿Se puede tener la cédula de habitabilidad ampliando metros de un ático?

Hola, me venden un ático de unos 28m y 40 de terraza uso privativo, en Valencia ciudad. ¿Podría aumentar metros con un cerramiento para poder tener cedula de habitabilidad? ¿Hay alguna manera de obtener la cédula? mil gracias!

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2 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 9 meses

Buenas noches.

NO al 99,99%, le están vendido el USO no la propiedad, esa terraza no es ni será de usted, es parte proporcional de toda la comunidad, a usted le dejan usarla con "mayor asiduidad" que al resto de propietarios.

Por otro lado, los cerramientos en su inmensa mayoría son ilegales y aunque se pudiera legalizar si tuviera la propiedad de la terraza, al 99% que la edificabilidad estará agotada por lo que no se podrán sacar más metros habitables, ni a la vivienda, ni al edificio y, casi seguro que el retranqueo de fachada de ático es el que tiene usted ahora.

Piense que, si se hubiesen podido construir y vender más metros cuadrados, ya lo habría hecho el promotor en su momento.

Saludos.

Responder
Raul
Particular - hace 9 meses

Muchisimas, muchisimas gracias por su respuesta! es una antigua porteria, forma parte de la comunidad, mire todos los tramites pertinentes y todo esta muy bien hasta llegar a la cedula de habitabilidad, seria mi vivenda habitual y necestito tener contadores de luz, agua... empadronarme y esas cosas... asi que con unos 28 m en Valencia ciudad creo que no seria viable. Gracias por su respuesta, seguire buscando.

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