¿Se puede tener la cédula de habitabilidad ampliando metros de un ático?

Hola, me venden un ático de unos 28m y 40 de terraza uso privativo, en Valencia ciudad. ¿Podría aumentar metros con un cerramiento para poder tener cedula de habitabilidad? ¿Hay alguna manera de obtener la cédula? mil gracias!

Raul
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Arquitectos Técnicos
Actualizado Hace 3 años

¿Se puede tener la cédula de habitabilidad ampliando metros de un ático?

Hola, me venden un ático de unos 28m y 40 de terraza uso privativo, en Valencia ciudad. ¿Podría aumentar metros con un cerramiento para poder tener cedula de habitabilidad? ¿Hay alguna manera de obtener la cédula? mil gracias!

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2 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenas noches.

NO al 99,99%, le están vendido el USO no la propiedad, esa terraza no es ni será de usted, es parte proporcional de toda la comunidad, a usted le dejan usarla con "mayor asiduidad" que al resto de propietarios.

Por otro lado, los cerramientos en su inmensa mayoría son ilegales y aunque se pudiera legalizar si tuviera la propiedad de la terraza, al 99% que la edificabilidad estará agotada por lo que no se podrán sacar más metros habitables, ni a la vivienda, ni al edificio y, casi seguro que el retranqueo de fachada de ático es el que tiene usted ahora.

Piense que, si se hubiesen podido construir y vender más metros cuadrados, ya lo habría hecho el promotor en su momento.

Saludos.

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Raul replicó... Particular - hace 3 años

Muchisimas, muchisimas gracias por su respuesta! es una antigua porteria, forma parte de la comunidad, mire todos los tramites pertinentes y todo esta muy bien hasta llegar a la cedula de habitabilidad, seria mi vivenda habitual y necestito tener contadores de luz, agua... empadronarme y esas cosas... asi que con unos 28 m en Valencia ciudad creo que no seria viable. Gracias por su respuesta, seguire buscando.

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