Quiero construir una casa cómoda y acogedora de unos 65 m2 haciendo todo en una planta, la casa tendría 2 habitaciones un baño salón con cocina americana. Y un garaje muy amplio de almenos 40m2, materiales fachada de piedra rustica, las demás paredes termoarcilla, calidades medias-altas y buen aislsmiento, poco mas.. gracias.
¿Qué precio aproximado tendría esta construcción?
Quiero construir una casa cómoda y acogedora de unos 65 m2 haciendo todo en una planta, la casa tendría 2 habitaciones un baño salón con cocina americana. Y un garaje muy amplio de almenos 40m2, materiales fachada de piedra rustica, las demás paredes termoarcilla, calidades medias-altas y buen aislsmiento, poco mas.. gracias.
8 Respuestas
Hola buenas hacer una casa de 65 m2 entre 500euros el metro cuadrado terminado . Que
Buenas tardes.
Por 500 €/m2 no se hace ni una reforma integral.
Ojalá se encuentre usted alguien que le pida compromiso y presupuesto firmado, precio cerrado y toda la documentación de empresa o autónomo... que lo va a flipar a base de bien, pero claro, usted no será de esos... usted será de los que lo cobran todo bajo cuerda, cero responsabilidad, cuando las cosas se ponen malas salir corriendo y que apechuguen otros... escondido tras un perfil particular y anónimo... y usando como icono, como ya le dije en otra respuesta, una vivienda muy concreta de la que dudo mucho, tenga usted algo que ver, además de tener dicha imagen derechos de autor.
Así va este mundo de la construcción.
Un saludo.
Buenas tardes Esteban.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 800 a 1000 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.
Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.
Gracias. Un saludo.
Totalmente de acuerdo con Jose Luis. Llevamos muchos años construyendo y 500 Euros/M2 es un desproposito de precio. Seamos un poco honrados y no intentemos engañar a la gente para coger obras y luego darles la sorpresa. Nuestra empresa las reformas integrales de vivienda me estan saliendo entorno a 550 y 700 Euros/m2, dependiendo de calidades. En lo referente a construción de obra nueva no baja para una superficie de 65 M2 de 1.400 Euros/m2. En viviendas de entre 100 y 150 M2 la linea de precios esta entre 1.000 y 1.200 Euros/m2. El que diga que construye por 500 o 600 Euros/m2, que me llame que le doy obra a precio cerrado sin revisión de precios.
Buenos días Esteban.
Me dices qué quieres unas calidades medias altas.
No me dices la la comunidad.
Te voy a dar el presupuesto en la de Madrid y en la de Toledo sería más bajo por ejemplo
Los 65 M2. Tendría un importe de 65000 €.
Los 40 M2. De garaje 20000 €.
Total presupuesto 65 + 40 85000 €.
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