Quiero construir una casa con 5 apartamentos independientes

El terreno es de 8x10 y ahora existe un primer piso con dos locales en teja. La cimentación es en ciclópeo de 1.80 de profundidad con biga de 20x30 y muros en ladrillos de 220 de altura, sobre todo el perímetro no hay zapatas. Mi inquietud: ¿debo poner zapatas o puedo hacer solo las columnas? ¿Si se hacen zapatas hay que romper la piedra hasta el fondo y si son columnas de cuánto para 4 pisos?

Quiero construir una casa con 5 apartamentos independientes

El terreno es de 8x10 y ahora existe un primer piso con dos locales en teja. La cimentación es en ciclópeo de 1.80 de profundidad con biga de 20x30 y muros en ladrillos de 220 de altura, sobre todo el perímetro no hay zapatas. Mi inquietud: ¿debo poner zapatas o puedo hacer solo las columnas? ¿Si se hacen zapatas hay que romper la piedra hasta el fondo y si son columnas de cuánto para 4 pisos?

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5 Respuestas

Respuestas útiles 7
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenas tardes Vladimir.

Por sus expresiones, no estoy seguro si está hablando de un trabajo en España,... si es así, cualquier ampliación de inmueble residencial requiere proyecto visado que entre otras cosas, deberá contrastar y verificar el estado de la parte edificada así como cimentación, etc... dicho proyecto será el que determine si la cimentación sirve o no...

Gracias. Un saludo.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 6 años

Buenos tardes Bladimir,

Como comenta José Luis, para realizar la ampliación es necesario un proyecto. Previamente sería conveniente que compruebe que urbanísticamente es posible.

Recomiendo que realice un estudio previo con un técnico de su zona. Debería conocer la resistencia del terreno existente (estudio geotécnico), así como el estado de la cimentación y estructura existente y de las cargas nuevas que se van a transmitir.

A primera vista, comenta uqe no hay zapatas perimetrales, siendo esta necesarias. Por lo demás sería necesario ver la vivienda in-situ y conocer mejor sus características.

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenas noches Vladimir.

¿Se trata de una construcción en Brasil?,... tengo un buen amigo y profesional trabajando allí, ya sería casualidad y Brasil es grande, pero bueno, si fuese así les podría poner en contacto.

Evidentemente creo que todos nos reiteraremos en que es precios que obtenga datos de resistencia del terreno, la vivienda tiene pinta de ser muy antigua y por tanto la cimentación también. Las nuevas plantas van a suponer una carga, peso y acciones sobre la edificación más que considerables, pero el refuerzo a realizar en la cimentación existente (suponiendo que aún se pueda salvar) solo será posible de determinar con el estudio de resistencia del terreno, cualquier opción sin esos datos es pura especulación que no haría más que llevarle a usted a un equívoco.

Le recomiendo que contacte con un buen estudio de arquitectura / ingeniería cercano al inmueble y que se pongan manos a la obra para ver que se puede hacer.

Gracias. Un saludo.

Responder
Rufino Sarabia Lavín
Sistema 3E (Renedo de Piélagos, Cantabria) Sistema 3E - hace 6 años

Hola Vladimir,

Como puedes ver por las respuestas anteriores, es crucial conocer las opciones urbanísticas que tienes, posteriormente analizar la situación actual de lo construido, junto con las características del terreno para ver si tiene soporte suficiente y por supuesto, ponerte en manos de un técnico de la construcción.

Una vez esas respuestas ya puedes pensar en qué se puede hacer.

Por nuestra parte utilizando el Sistema Constructivo Asgard, aportamos una mayor ligereza en la construcción de tabiquería y a la par una máxima resistencia estructural, por lo que si quieres profundizar en la construcción de lo que pretendes estamos a tu disposición y nos encuentras a través de Habitissimo.

Saludos,

Rufino Sarabia

Responder
Vladimir
Particular - hace 6 años

adjunto fotos e imajenes de lo que existente y lo que se pretende hacer y las dudas de la cimentación, agradezco el tiempo y respuestas suministradas por ustedes, des afortunadamente la persona que me colabora subiendo la pregunta no se fijo en el país ya que no es en España pero si me gustaria tener su opinión , reitero su tiempo y las respuestas dadas mil gracias.

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