¿Quién tiene que destapar los huecos de ventilación bajo tejado?

Buenas noches Olga.

Acabo de responder a una pregunta sobre aislamiento bajo cubierta y he hecho especial hincapié en que es precisa una correcta ventilación lo más continua posible para evitar precisamente lo que usted comenta.

En cuanto a su respuesta, la primera que a uno le pide el cuerpo es "quien rompe, paga"... y por similitud, quien haya tapado, debe abrir... pero la realidad es distinta, siendo la cubierta un elemento común de todo el edificio, los responsables del estado de conservación y mantenimiento son todos ustedes, por lo que cualquier intervención de conservación, reparación, etc, corre a cuenta de la comunidad de propietarios y, otro tema será si la comunidad reclama o emprende acciones contra aquel que haya cegado los huecos.

Gracias. Un saludo.

Debería dar algún dato más, si es cubierta inclinada, plana, que mas trabajos realizaron, (si modificaron la impermeabilización, aislamiento, instalaron algún elemento nuevo...), cuando hay mala ventilacion de una cubierta fría, la condensación crea "charcos" en medio del techo, o en puntos con contacto. Que aparezca en la pared puede ser mala ventilación pero del local en el que aparecen. Hay multitud de factores que influyen que necesitan mas datos.

Hay que saber por qué cerraron las ventilaciones, que no suele hacerse porque si. El cierre de las ventilaciones puede traer otros problemas.

Debe explicarle a la comunidad de propietarios lo que ocurre y es el presidente el que tomara las determinaciones necesarias.

El que realiza la obra ya los tenia que haver dejado abierlos de no se asin deverian de abrilo