Idea de presupuesto

Hola buenas tardes! Quería consultaros porque desconozco el tema. Me interesa una casa en mi localidad (Albacete), se trata de una casa que al menos será de 1950, muy antigua y sin una reforma desde entonces, según cuentan sus dueños. No dispongo de planos aún, pero la casa está dispuesta en 2 plantas y cada una serán unos 55 m2, tiene un pequeño baño que no cabe bien ni la ducha. En la parte de atrás de la casa dispone de un pequeño patio que serán por lo menos unos 30 m2 más y aledaño a la casa hicieron una especie de corral en aquellos años, que aunque no comunica directamente con la casa, sí está pegada a ella y creo que se podría añadírsela para incluir otro dormitorio y 1 baño. Os escribo porque sé que podría quedar preciosa pero la casa está un poco hecha una ruina y no se cuanto habría que invertir realmente.

Por supuesto no dispone de calefacción y habría que instalarla por toda la casa, poner las instalaciones eléctricas, de telecomunicaciones y toda la fontanería nueva, así como aire acondicionado. Por otro lado, la cocina es mínima y creo que para ampliarla habría que derribar el baño (están juntos) y mover el baño a otro lugar. Tendría que derribar al menos 3 tabiques en la planta baja..así como añadir la porción del corral y dársela a la casa. Las ventanas son de madera y están hechas polvo, no se sí hay alguna forma de "montarlas" con PVC para no perder su diseño original, pero en fin habría que cambiarlas y las puertas también...

Por otro lado y no menos importante, en el patio hay un árbol frutal (albaricoques), que creo es el responsable de haber levantado con sus raíces el suelo de la planta baja y eso supondría levantarlo todo y arrancar las raíces que deben ser de grandes como mi cabeza..

Idea de presupuesto

Hola buenas tardes! Quería consultaros porque desconozco el tema. Me interesa una casa en mi localidad (Albacete), se trata de una casa que al menos será de 1950, muy antigua y sin una reforma desde entonces, según cuentan sus dueños. No dispongo de planos aún, pero la casa está dispuesta en 2 plantas y cada una serán unos 55 m2, tiene un pequeño baño que no cabe bien ni la ducha. En la parte de atrás de la casa dispone de un pequeño patio que serán por lo menos unos 30 m2 más y aledaño a la casa hicieron una especie de corral en aquellos años, que aunque no comunica directamente con la casa, sí está pegada a ella y creo que se podría añadírsela para incluir otro dormitorio y 1 baño. Os escribo porque sé que podría quedar preciosa pero la casa está un poco hecha una ruina y no se cuanto habría que invertir realmente.

Por supuesto no dispone de calefacción y habría que instalarla por toda la casa, poner las instalaciones eléctricas, de telecomunicaciones y toda la fontanería nueva, así como aire acondicionado. Por otro lado, la cocina es mínima y creo que para ampliarla habría que derribar el baño (están juntos) y mover el baño a otro lugar. Tendría que derribar al menos 3 tabiques en la planta baja..así como añadir la porción del corral y dársela a la casa. Las ventanas son de madera y están hechas polvo, no se sí hay alguna forma de "montarlas" con PVC para no perder su diseño original, pero en fin habría que cambiarlas y las puertas también...

Por otro lado y no menos importante, en el patio hay un árbol frutal (albaricoques), que creo es el responsable de haber levantado con sus raíces el suelo de la planta baja y eso supondría levantarlo todo y arrancar las raíces que deben ser de grandes como mi cabeza..

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1 Respuestas

Santiago J. Marín Bravo
Estudio De Arquitectura Y Urbanismo (Miajadas , Cáceres) Estudio De Arquitectura Y Urbanismo - hace 6 años

Según cuentas, dispones de 110 m2 (en las 2 plantas, más los 30 m2 de patio, más el corral anejo del q no das superficie. Pero con la estimada, es más q suficiente para desarrollarte un Proyecto de Vivienda rehabilitando la existente.

No sé si tu pregunta es esa, o se refiere a un posible precio "justo" de compra-venta?

Mi consejo es q consultes con un compañero arquitecto, de tu localidad o próximo, que pueda aconsejarte.

Un saludo

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