¿Cuál es el iva que se aplica en una reforma integral de una vivienda?
Buenos días. Me gustaría saber el iva que se aplica en una reforma integral de una vivienda.
8 Respuestas
En principio es el tipo general del 21%, aunque se puede aplicar el IVA reducido del 10% si se cumplen los siguientes requisistos:
a) Que el destinatario sea persona física y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. También cuando el destinatario sea una comunidad de propietarios por las obras hechas en el edificio en el que se encuentre la vivienda.
b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.
c) Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.
si es solo mano de obra es el 10%. En la web de la Agencia Tributaria puede buscar el epígrafe "Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular" en el que se enuncian los supuestos.
La AET clasifica las obras del siguiente modo:
Obras de rehabilitación.
Obras análogas a las de rehabilitación
Obras conexas a las de rehabilitación.
Obras de renovación y reparación de viviendas para uso particular
En la misma web le indican algún ejemplo.
si esreforma parcial el 21 ,si es reabililitacion el 10 , siempre y cuando la empresa aporte como minimo el 40 por ciento en materiales, si solo es mano de obra es el 21 , te digo porque precisamente hoy he tenido un caso igual y lo acabo de consultar con contabilidad
El IVA a aplicar es del 10% para particulares y comunidades de propietarios, y del 21% para empresas.
No obstante, los equipamientos se facturan con un 21%, como pueden ser los electrodomésticos, mobiliario, etc..
El requisito para aplicar el tipo reducido del 10% es que sea mayor del 60% el coste de mano de obra.
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