¿Cómo podría hacer la distribución de la vivienda?

Como podría quedar la distribución de la vivienda? la medida del local es de 11,00 m de profundo y 5,00 de ancho. Tiene planta a ras de calle de 4,20, m de alto y planta sótano de 2,90.m. con luz exterior una de las facdas frontales.

¿Cómo podría hacer la distribución de la vivienda?

Como podría quedar la distribución de la vivienda? la medida del local es de 11,00 m de profundo y 5,00 de ancho. Tiene planta a ras de calle de 4,20, m de alto y planta sótano de 2,90.m. con luz exterior una de las facdas frontales.

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3 Respuestas

Respuestas útiles 2
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Si se trata de la Comunidad de Madrid, puedo estudiar su caso, no tiene más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón y, usar la casilla de Pídele Presupuesto Gratis y Habitissimo se ocupará de generar el contacto.

Gracias. Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Ramón.

¿El plano que adjunta se corresponde con su caso real o pertenece a la imagen que a usado de ejemplo?.

Sea como sea, es preciso estudiar el local / inmueble in situ y, entendiendo que es un local comercial, que sea técnica y legalmente posible el proyecto de cambio de uso de terciario comercial a vivienda, por lo que va a necesitar un técnico (arquitecto o aparejador-arquitecto técnico) que redacte el correspondiente proyecto de cambio de uso, que encaje legal, urbanística y normativamente dicho cambio de uso, obras, precisas, etc... que le servirá para solicitud de licencias, obra nueva, cédula de habitabilidad, etc.

Ojo, no todos los locales pueden ser convertidos en viviendas y, no todos los Ayuntamientos lo permiten, cada Ayuntamiento en sus planeamientos urbanísticos establecen las condiciones precisas y, para empezar, hay determinadas estancias (salón, cocina, dormitorios...) que deben tener iluminación natural, hay determinadas superficies mínimas de espacios que cumplir en distribución interior... y la esbeltez de su local puede ser perjudicial en ese sentido.

Lo dicho, un técnico competente en la materia según Ley de Ordenación de la Edificación podrá ayudarle.

Gracias. Un saludo.

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Miguel /alberto
Grupo Piver (Alcorcón, Madrid) Grupo Piver - hace 4 años

En esta ocasión estoy totalmente de acuerdo con mi colega José Luis, lo primero que debe hacer es la consulta de si se puede cambiar el uso del local a vivienda, y esto bién lo puede hacer usted mismo en su ayuntamiento o bién puede contactar con una empresa profesional y que cuente con los técnicos que le puedan realizar esa gestión. Desde Grupo Piver, tsmbién nos ponemos a si entera disposición para una primera inspección ocular del local (sin compromiso, por supuesto) y posteriormente, si lo estima oportuno, realizar las gestiones pertinentes. Lo más importante es que contacte con empresas que cuenten con técnicos que puedan realizar dichas labores (arquitectos o arquitectos técnicos). Saludos.

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