¿Qué permisos necesito para cambiar la cocina de sitio?

Hola. Estoy pensando en poner la cocina en versión reducida en el comedor, haciendo un comedor cocina como en muchas casas. Las instalaciones creo que no hay problema, porque el baño está pegado a la pared del comedor donde quiero poner la cocina y hay una terraza justo al lado a unos centímetros por donde se podría poner el tubo para los humos de la campana de la vitro. No pondría lavaplatos. La cocina es eléctrica y la lavadora iría en una terraza tendedero donde ya hay instalación desde hace tiempo. La cocina seria una habitación. Y por otro lado no hay que tirar ni levantar tabiques.

No sé si las medidas influyen. El comedor cocina no sería muy grande, quedaría en unos 14 metros. Y la habitación que antes era cocina en 6 metros. Esto último es lo que pienso que lo puede hacer inviable porque tengo entendido que las habitaciones tienen que tener al menos 6 metros.

Mi duda es que un especialista en Madrid me ha dicho que hay que pedir licencia por actuación comunicada y un plano del antes y después, algo fácil, pero otra persona me ha dicho que es más complicado, que hay que hacer licencia menor, un proyecto y luego cédula de habitabilidad.

Quería saber si es fácil que te la concedan o es complicado y mejor dejo la cocina como esta. Gracias.

¿Qué permisos necesito para cambiar la cocina de sitio?

Hola. Estoy pensando en poner la cocina en versión reducida en el comedor, haciendo un comedor cocina como en muchas casas. Las instalaciones creo que no hay problema, porque el baño está pegado a la pared del comedor donde quiero poner la cocina y hay una terraza justo al lado a unos centímetros por donde se podría poner el tubo para los humos de la campana de la vitro. No pondría lavaplatos. La cocina es eléctrica y la lavadora iría en una terraza tendedero donde ya hay instalación desde hace tiempo. La cocina seria una habitación. Y por otro lado no hay que tirar ni levantar tabiques.

No sé si las medidas influyen. El comedor cocina no sería muy grande, quedaría en unos 14 metros. Y la habitación que antes era cocina en 6 metros. Esto último es lo que pienso que lo puede hacer inviable porque tengo entendido que las habitaciones tienen que tener al menos 6 metros.

Mi duda es que un especialista en Madrid me ha dicho que hay que pedir licencia por actuación comunicada y un plano del antes y después, algo fácil, pero otra persona me ha dicho que es más complicado, que hay que hacer licencia menor, un proyecto y luego cédula de habitabilidad.

Quería saber si es fácil que te la concedan o es complicado y mejor dejo la cocina como esta. Gracias.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenos días Javier.

Si como indica, se trata de Madrid,. puedo estudiar su caso si solicita usted contacto o información a través de mi perfil profesional usando la casilla Pide Presupuesto Gratis.

empresas.habitissimo.es/pro/compas-y-cartabon

Gracias. Un saludo.

Responder
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes Javier.

Lo que indica el compañero es muy acertado y, sin haber leído esta consulta, se parece mucho a lo que le he comentado por teléfono a última hora de la mañana, además de las repercusiones legales de la comunicación de obra a vecinos, etc...

Me imagino que busca algo similar a las fotografías que adjunto, se trata de una vivienda de superficie similar a la suya.

Tal como le indicaba, muy importante respetar bajantes y ventilaciones.

Gracias. Un saludo.

4 fotos
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Javier
Particular - hace 5 años

Gracias por las respuestas.Pero no entiendo lo de que la extraccion de humos no puede ir a la terraza.Quizas me he expljcado mal pero la terraza a donde iria es la misma donde esta ahora pero en el otro extremo y los vecinos la tienen ahi en la terraza eso si el tubo saliendo un poco de la fachada.

Respecto a las fotos estan muy bien ya que dan amplitud a la casa.

David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 5 años

Buenos días Javier,

Sobre la documentación que has de presentar para obtener la licencia nada mejor que el ayuntamiento de tu localidad para comentarte qué papeles son necesarios y cuales serán las tasas.

Sobre lo que comentas varios aspectos:

- La extracción de humos de la cocina no puede ir a una terraza. Por normativa han de ir a cubierta. Tampoco lo podrías conectar en la ventilación del baño si tuviera. En el mercado existen campanas de carbono con recirculación que filtran los olores sin tener que extraer el aire al exterior.

- Sobre las superficies de habitaciones y nuevos espacios deberás comprobar, junto con un técnico, que la nueva distribución se ajusta a las normativas de habitabilidad de tu comunidad.

Y por lo demás no deberías tener más problemas con la licencia. Acompáñate de buenos profesionales, sigue las indicaciones del ayuntamiento y todo irá bien.

Un saludo.

David Jiménez - 08023 Arquitectos

empresas.habitissimo.es/pro/jimenez-sanchez-david

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