¿Qué precio saldría la licencia de tirar un tabique?
Hola a la comunidad Habitissimo. Me interesaría saber si por destruir un tabique de 3m² en la cocina se necesita una licencia y a q precio saldrá (licencia+mano de obra). Saludos!
13 Respuestas
Buenas tardes.
Depende de las ordenanzas municipales, en la mayoría de Ayuntamientos la demolición de un tabique interior no precisa licencia (excepto la ocupación de vía pública para contenedor y gestión de residuos) o se puede solicitar con una declaración responsable o similar.
Infórmese en los Servicios Técnicos municipales de su Ayuntamiento.
En cuanto al coste... mano de obra de demolición entorno a 9-12 €/m2 y licencia (si fuese precisa) un 4% del presupuesto de obra... aunque si solo se trata de demolición y resulta una cantidad pequeña, probablemente no se lo ajusten por metros y sea trabajo tarifado o estimado por tiempo (unidad de demolición completa).
Gracias. Un saludo.
Gracias!
Gracias a usted.
Saludos.
si quieres realizar el trabajo legalmente, pregunta en el ayuntamiento, es donde te dirán si tienes que solicitar licencia o no.
en muchos sitios se considera obra menor, en otros te pedirán proyecto, por ser supresión de tabique y ampliación de estancia, modificando las divisiones existentes, seria el caso de Zaragoza capital.
en otros simplemente declaración responsable.
pero si es necesario algun papel y no lo tienes y te pillan, pueden pararte las obras de inmediato, no pudiendo retirar ni los escombros que tengas en el piso ni las herramientas que se empleen en ese momento, incluso si quitas el calentador, no podrás ponerlo en su sitio mientras no te den los permisos necesarios.
en estos días de pandemia, eso podría ser meses de tener la vivienda inutilizada y mas que se retrasan en estos casos.
es solo un consejo que yo seguiría sin pensarlo
¡Totalmente de acuerdo!
Muchas gracias Alejandro!
Lo que tienes que asegurar antes de nada (con arquitecto) es que ese tabique no es de carga y que lo que soporta no es una vigueta, que podría ser por las fotos.
Si no es el caso no deberías requerir licencia.
Gracias Pablo, la pared era para una separación en la cocina para un tendedero en un lado y en el otro la se sitúa la caldera. También había una ventana corredera grande pero la quite yo hace tiempo...ahora quiero ampliar la cocina.
Pues el tabique parece sencillo y al ser poca tarea yo cobraria por tiempo ,dos jornales mas la retirada de residuos unos 450€ y luego habria que valorar la seria de remates pertinentes,Saludos.
Sí, pero nada de eso te asegura que no sea un muro de carga, y mejor asegurarse antes de liarse a demoler...
Hola Adrián. Los precios de la licencia varían según cada ayuntamiento. Puedes consultar las tasas en la oficina electrónica de tu ayuntamiento o preguntando directamente allí. Saludos.
Gracias!
No hay de qué Adrián. Saludos.
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