Buenas tardes.
Hemos adquirido un chalet que tiene unos 30-40 años de antigüedad y necesita una reforma. Principalmente necesita cambiar los baños y la cocina aunque queremos aprovechar ya para renovar la instalación eléctrica y la fontanería (incluyendo la calefacción).
También queremos quitar el pozo séptico que tiene y engancharlo ya a la red de la urbanización.
Nuestra duda es si nos interesa contratar un arquitecto para que nos haga un proyecto (con todas las mejoras y soluciones que pueda aportar) y así pedir luego presupuestos con ese proyecto (y por tanto podemos comparar lo mismo en todos los presupuestos) o si es mejor directamente contratarlo con la empresa de reformas y ahorrarnos ese dinero.
Partiendo de que cada arquitecto puede cobrar lo que estime oportuno, ¿cuánto dinero estimado suele costar?
Es un chalet unifamiliar de unos 150-200 metros en 2 plantas.
Se agradecen todas las respuestas, ideas, sugerencias,...
Gracias.
¿Me recomiendan arquitecto o una empresa de reformas?
Buenas tardes.
Hemos adquirido un chalet que tiene unos 30-40 años de antigüedad y necesita una reforma. Principalmente necesita cambiar los baños y la cocina aunque queremos aprovechar ya para renovar la instalación eléctrica y la fontanería (incluyendo la calefacción).
También queremos quitar el pozo séptico que tiene y engancharlo ya a la red de la urbanización.
Nuestra duda es si nos interesa contratar un arquitecto para que nos haga un proyecto (con todas las mejoras y soluciones que pueda aportar) y así pedir luego presupuestos con ese proyecto (y por tanto podemos comparar lo mismo en todos los presupuestos) o si es mejor directamente contratarlo con la empresa de reformas y ahorrarnos ese dinero.
Partiendo de que cada arquitecto puede cobrar lo que estime oportuno, ¿cuánto dinero estimado suele costar?
Es un chalet unifamiliar de unos 150-200 metros en 2 plantas.
Se agradecen todas las respuestas, ideas, sugerencias,...
Gracias.
4 Respuestas
Buenas tardes.
Les recomiendo que contraten a un técnico (arquitecto / aparejador o arquitecto técnico), ya no solo por mi propia formación y mi rango de trabajo, es que ese técnico estará contratado por ustedes, será su delegación técnica en obra y si la constructora no se ajusta al proyecto (que también está muy bien, sea un documento de guía y criterio unificado para pedir presupuestos y que cada cual no oferte lo que le parezca), tomará o les indicará las medidas y acciones a adoptar para defender sus intereses (en el fondo, su dinero).
Contratar directamente con una constructora, pues puede salir bien (las hay excelentes) o puede salir mal, no tiene más que revisar un poco este foro y se encontrará con consultas sobre obras mal ejecutadas, más caras de lo previsto, que se eternizan, etc...
Evidentemente, ustedes deciden, pero en una obra de entidad, que va a suponer una inversión elevada, yo no arriesgaría.
...más allá de que por el tipo de obra, es probable que les requieran proyecto en su Ayuntamiento.
Gracias. Un saludo.
En construcciones y reformas Hnos Luna García, hacemos un proyecto completo de su reforma adaptándose a sus necesidades una vez finalizado el mismo procedemos a su ejecución llevando a la práctica lo proyectado.
Te recomiendo que siempre cuentes con un técnico para este tipo de trabajos. Las garantías que vas a tener no son comparables, y será esta persona la que se preocupe por tus intereses y se asegure de que todo se ejecute correctamente y que los precios sean los adecuados
En mi opinión, el gasto inicial de contratar a un arquitecto suele significar que la obra sale finalmente más económica, ya que ejerce de control económico previo y durante la ejecución que de otra manera no tendrías.
En cuanto al coste que supone, depende de lo que quieras que hagan, muchos estudios de arquitectura ofrecemos también servicios de interiorismo que te pueden ofrecer soluciones a tu vivienda que ni imaginabas. Saludos!
Hola Santi:
cualquiera de las 2 opciones que planteas son buenas, por contactar directamente con una constructora no te vas a ahorrar el arquitecto, porque en todas las reformas y mas de la envergadura que tu comentas, lo correcto es que un técnico haga planos.
Lo puedes hacer tú de forma independiente o a través de la constructora.
Si estas en Barcelona, puedes contactar con nosotros sin ningún compromiso.
Saludos,
Haussmart.
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