¿Es factible mover la cocina 9-10 metros de la bajante?

Hola a todos,

Estoy apunto de hacer una oferta a un piso del 1956 y he estado viendo una propuesta integral de reforma, donde la cocina se mueve unos 9-10 metros de la bajante.

Unos reformadores que trabajan con la agencia nos comentaron que se puede llevar por el suelo, pero no sabe nadie a ciencia cierta si el suelo tendrá suficiente desnivel.

No quiero utilizar una bomba de agua como solución (por ruido o mantenimiento de la misma). ¿Pensáis que esto es factible? ¿Inconvenientes?

Muchas gracias

¿Es factible mover la cocina 9-10 metros de la bajante?

Hola a todos,

Estoy apunto de hacer una oferta a un piso del 1956 y he estado viendo una propuesta integral de reforma, donde la cocina se mueve unos 9-10 metros de la bajante.

Unos reformadores que trabajan con la agencia nos comentaron que se puede llevar por el suelo, pero no sabe nadie a ciencia cierta si el suelo tendrá suficiente desnivel.

No quiero utilizar una bomba de agua como solución (por ruido o mantenimiento de la misma). ¿Pensáis que esto es factible? ¿Inconvenientes?

Muchas gracias

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7 Respuestas

Francisco
Particular - hace 1 mes

Muchas gracias a todos por vuestras respuestas. Al final hemos visto que lo de la bajante tan lejos va a ser un problema enorme.

Sin embargo, nos han comentado que hay una bajante que viene de las terrazas de los áticos justo al lado de donde queremos poner la cocina (en la imagen he hecho un círculo azul).

Nos preocupa que la bajante sea de pluviales y no podamos mezclarla con aguas grises. Sin embargo, también nos han dicho que en edificios del 55-56, no habría problema. ¿Alguna idea sobre esto?

Gracias de nuevo

Carlos Muñoz
Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 1 mes

La verdad es que no entiendo lo de que en edificios del 55-56 no haya problemas, estamos en el 2021 y se debe realizar según normativa actual...

Utilizar la bajante de pluviales para cocinas tiene varios problemas:

.- Normativa

.- La bajante es un elemento común que debería llevar autorización de la comunidad.

.- Las bajantes se calculan para un determinado caudal, si todos los vecinos deciden utilizar la misma bajante que no está calculada para ese uso el problema puede ser gordo.

.- ¿Quién les está realizando el proyecto? ¿Tienen algún tipo de conocimiento técnico o es una empresa acostumbrada al todovale?

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Buenos días.

Coincido con Carlos, las bajantes de pluviales son para pluviales, en los años 50 no se hacían recogidas separativas en edificios pero el problema es que es una bajante "dedicada a otras cosas"... imagine que se atasca y resulta que es por restos de comida, o al revés, por hojas y no evacúa bien usted, eso yo ya lo he visto, una bajante de cocinas (edificio también de los 50) con diámetro pequeño (75 mm) al que un vecino de planta intermedia conecta un baño, atasco, locales inundados, vecinos con olores y un juicio de por medio.

Supongo que el dibujo que usted adjunta es la previsión de reforma ya terminada... si se trata de Madrid, le ofrezco poder estudiar su caso y reforma.

Gracias. Un saludo.

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 1 mes

si no se puede pasar por las paredes imposible, eso teniendo en cuenta que las paredes tienen que ser de 10 centímetros de grosor y no ser paredes de carga, a no ser que sean paredes de carga de 40 o 50 centímetros.

otra cosa a mirar es si los pisos tienen mucho desnivel, cosa posible en edificios antiguos, yo encontré uno en una rehabilitación con 28 centímetros de desnivel.

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Carlos Muñoz
Rehabilitaciones Alcala Slu (Colmenar Viejo, Madrid) Rehabilitaciones Alcala Slu - hace 1 mes

9-10m a un mínimo del 2,5% son 22cm, mas el grueso de tubo (40mm aunque para esa distancia mejor 50mm) nos iríamos a 26-27cm, mas grueso de acabado...

¿Qué entienden en la agencia por "que tenga suficiente desnivel"? ¿Que haya 2 peldaños? Lo mismo piensan empotrarlo en el forjado ¿creen que una vivienda de 80años tiene viguetas de 9-10m de luz para poder meterlo en la bovedilla?

¿es factible?: Muy complicado.

¿Inconvenientes?: Sólo uno, que se atasque.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Buenos días.

Lo que no se puede mover es el baño alrededor de la bajante, la de cocina es posible pero, como le dicen hay que saber que grueso de relleno de suelo sobre el forjado hay disponible o, se puede estudiar si hay forma de dar continuidad por paredes para llegar por ellas en lugar de por el suelo.

En Madrid tuvimos un caso similar, zona Embajadores y sucedía algo parecido, la empresa que trabajaba (comisionaba) con la inmobiliaria... SÍ A TODO, pues suponía firmar contrato de reforma pese a que seguramente les pasarían un porcentaje a la agencia y la agencia por supuesto, todo facilidades para vender cuánto antes y, ni el personal de la agencia eran capaces de averiguar unos datos técnicos sencillos, aunque no tienen obligación, ni lo hacían los técnicos de la empresa de reformas... sin embargo, si el edificio tiene ascensor y siendo del año que es... es posible que por el hueco se pueda saber el canto del forjado o incluso, en la caja de escalera y con ese dato, saber los centímetros disponibles (centímetro arriba o abajo) en la vivienda.

Gracias. Un saludo.

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