¿Necesito autorización de la comunidad en una propiedad horizontal para instalarme placas solares?

Estamos teniendo muchos impedimento por parte de algunos vecinos para reunirnos y que autoricen la instalación. Realmente no afecta al resto de viviendas puesto que el tejado es un contínuo pero sólo se instalarían las placas sobre nuestra vivienda.

Hasta el momento todos han hecho lo que han deseado (instalación de toldos, tendederos, instalación de gas natural, rebajarse la acera, etc.) y ahora parece ser que hay varios que están en contra de autorizarlo, realmente no lo entendemos.

Muchísimas gracias por ayudarnos!!!

¿Necesito autorización de la comunidad en una propiedad horizontal para instalarme placas solares?

Estamos teniendo muchos impedimento por parte de algunos vecinos para reunirnos y que autoricen la instalación. Realmente no afecta al resto de viviendas puesto que el tejado es un contínuo pero sólo se instalarían las placas sobre nuestra vivienda.

Hasta el momento todos han hecho lo que han deseado (instalación de toldos, tendederos, instalación de gas natural, rebajarse la acera, etc.) y ahora parece ser que hay varios que están en contra de autorizarlo, realmente no lo entendemos.

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7 Respuestas

Fernando
Particular - hace 1 mes

Hola, yo entiendo que la propiedad que pasa por tu suelo es tuya, incluida el tejado. No sería el caso para una tubería de uso común entre dos viviendas que pasa por una zona privada. (Ese es tu tejado y ese solo le usas tú). Otra cosa es que se comparta este gasto como un gasto común... pero el gasto, no la propiedad. Bajo este criterio, el propietario (tú) eres quien decide instalar ahí siguiendo normas estéticas comunes, al igual que las existentes para todos, etc. Un saludo.

Andrés
Particular - hace 1 mes

Hola Fernando, muchas gracias por tu respuesta.

La verdad es que tenemos muchas dudas. En unos casos nos hablan de que en cuanto a estética sólo se considera la fachada, que el techo es de uso privativo, pero dónde podemos encontrar la legislación pertinente en cuanto a propiedad horizontal y que especifique este caso?, muchas gracias!!!

Alejandro Añon Espallargas Alcorisa
Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon (Alcorisa, Teruel) Construcciones Y Carpinteria Hermanos Añon - hace 1 mes

si el problema es que algunos no quieren reunirse, lo tiene mas fácil.

que el presidente o el administrador, convoque la reunión y se resuelva con los presentes

Responder
Andrés
Particular - hace 1 mes

Pues quien más problema pone es el propio presente, por lo que de momento aprovechando la pandemia argumenta que no podemos reunirnos. Le propusimos hacerla virtualmente, pero sabemos que no es legal, así que estamos a la espera de que se relajen las medidas para que la convoque.

En cualquier caso, el presidente, sí que propone una votación mediante papeletas para contratar un abogado y que aclare si podemos o no instalar las placas fotovoltaicas (podéis intuir cual será su voto, puesto que si no hubiese problema, nos podrían decir que la podemos instalar y más adelante ya haremos la reunión de forma presencial, firmando el acta a fecha de ahora, etc.).

En fin, hay personas que los cargos le pesan y no saben manejar las responsabilidades haciendo un abuso de poderes. No me atrevo a adjuntar el escrito que mandó a cada propietario, en su lectura se palpa un tono intimidatorio y negativa rotunda.

Me gustaría saber si desde la Consellería Medio Ambiente o desde el Ministerio para la Transición Ecológica se puede favorecer por encima de estos problemas domésticos el que un propietario, pagando de su bolsillo esta instalación, sin afectar a los vecinos pueda mejorar el consumo y la producción de energía y la autosuficiencia.

Es incomprensible.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Buenas tardes Andrés.

En principio usted puede instalar sobre su cubierta sin ningún impedimento, salvo que en el régimen de propiedad horizontal de su comunidad haya indicación expresa sobre cubierta... pero es que no es lo normal, en comunidades de viviendas adosadas las comunidades se forman para zonas comunes, para piscinas, zonas verdes, garajes (si son un sótano común)... pero si a un vecino, a usted, se le rompe una teja sobre su casa, la cambia usted, no la cambian entre todos.

Gracias. Un saludo.

Responder
Andrés
Particular - hace 1 mes

Gracias por la respuesta, la verdad es que los estatutos son muy interpretables y es una pena que no den más facilidades, puesto que la Ley de Propiedad Horizontal está muy obsoleta.

Un saludo y gracias nuevamente!!!!

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Gracias a usted.

Yo, particular y técnicamente, entiendo que la cubierta de teja, aunque pudiera llegar a ser común, usted puede hacer uso de la superficie que le corresponde y, si rompe tejas, las repara... pero por esa regla de tres, si a usted no le dejan, dos vivienda a su derecha hay un mamotreto de toldo o no sé bien que será, que sobresale del plano de la cubierta, en ese caso, eso tampoco.

Un saludo.

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