Necesito ayuda licencia de taller

Compre el traspaso de un taller y resulto ser que hace unos cuantos años atras mi licencia comprendia dos locales mas uno de esos locales se subasto y el nuevo propietario lo alquilo diciendole al inquilino que el local tiene licencia de taller y mi pregunta es si era una sola licencia para los tres locales y la cual esta a mi nombre el del local de al lado tambien podria montar otro taller de alguna manera con mi licencia o el se tendria que gestionar la suya propia yo fui a avisarle que la licencia es mia ya que no me hace ninguna gracia que me monten un taller al lado y me dijo que la licencia es del local que si el local esta preparado para taller y tenia licencia el puede hacerce de esa licencia tambien otra cosa queria saber si hay alguna ley que diga que tiene que haber cierta distancia entre un taller y otro

Necesito ayuda licencia de taller

Compre el traspaso de un taller y resulto ser que hace unos cuantos años atras mi licencia comprendia dos locales mas uno de esos locales se subasto y el nuevo propietario lo alquilo diciendole al inquilino que el local tiene licencia de taller y mi pregunta es si era una sola licencia para los tres locales y la cual esta a mi nombre el del local de al lado tambien podria montar otro taller de alguna manera con mi licencia o el se tendria que gestionar la suya propia yo fui a avisarle que la licencia es mia ya que no me hace ninguna gracia que me monten un taller al lado y me dijo que la licencia es del local que si el local esta preparado para taller y tenia licencia el puede hacerce de esa licencia tambien otra cosa queria saber si hay alguna ley que diga que tiene que haber cierta distancia entre un taller y otro

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10 Respuestas

Respuestas útiles 9
Juanjo Rodríguez
ROOM arquitectos e interioristas (Almería, Almería) ROOM arquitectos e interioristas - hace 5 años

Las licencias de apertura se dan a un local para una actividad. Si se altera la configuración del local hay que reflejar dicha modificación en un nuevo proyecto que debe ser nuevamente aprobado. Luego puede que la licencia de la que habla ya ni siquiera tenga valor.

Jose Antonio Fernandez Martinez
Asesoria Tecnica Jose Antonio Fernandez Martinez (Armilla, Granada) Asesoria Tecnica Jose Antonio Fernandez Martinez - hace 5 años

Buenos días.

En pricipio la licencia es del local pero está a nombre de usted, nadie podrá realizar ninguna documentación referente a esa licencia que no sea usted.

Bien es cierto que el local original se ha modificado, lo que implica que usted debe modificar su licencia y acomodarla a su nuevo local con su nueva superficie, porque su taller no estará perfecrtamente legalizado, y si en su municipio existen condiciones de distancia, podría darse el caso de que su vecino legalizara primero y usted tuviera que cerrar. No es normal que existan condiciones de distancia en los talleres, pero le aconsejo que regularize su situación lo antes posible.

Y no se preocupe otro negocio no abrirá con una licencia que está a su nombre.

De cualquier manera, si necesita que veamos el caso con detalle. Pongase en contacto con nosotros.

un saludo

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes Lucas.

Algunos municipios regulan las distancias mínimas entre determinadas actividades pero no suele ser lo habitual, se supone que la Administración debe permitir la libre competencia.

La única limitación a nivel de implantación de actividades la determina el Ayuntamiento, cada consistorio es competente en la ordenación de su territorio y ellos deciden en su planeamiento urbanístico que se puede construir y que se puede montar a nivel comercial.

Lo que puede ser probable en su caso es que haya un vicio oculto en la tramitación de la venta de los locales, no advirtiendo de las circunstancias de subasta o segregación de locales, con lo cual, dependiendo del tiempo transcurrido, podría ser viable una reclamación por mala praxis en el traspaso del negocio.

No se imagina usted las burradas que me encuentro o que conozco por medio de abogados con los que colaboro en temas inmobiliarios.

Si los locales están en la Comunidad de Madrid o provincias limítrofes, me puedo ocupar de su caso...

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

Si está en otras provincias, busque un técnico que analice esas licencias y si es preciso un abogado que le ayude, pero de entrada, no podrá impedir que otro taller se monte junto al suyo.

Gracias. Un saludo.

Carlos Calleja del Amo
Iplus Ingeniería (Madrid, Madrid) Iplus Ingeniería - hace 5 años

Sin duda alguna ambos deberán tramitar una licencia nueva. Y ojo, veremos a ver si el Ayuntamiento permite la segregación de los locales si es que inicialmente era uno sólo. En polígonos industriales cada nave debe tener una superficie y características mínimas.....

Si quiere que estudiemos su caso no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Un Saludo

José Mª Boj de Diego
Consultoría Precamed (Vera, Almería) Consultoría Precamed - hace 5 años

Estimado Lucas, lo único que puedo añadir a todo lo comentado por mis colegas es que una cosa es la situación registrar de las fincas y oitra la licencia de actividad. Ignoro si los locales formaban una sola finca registrar o eran tres fincas registrales diferentes. Si era una sola, supongo que habran realizado una nueva división horizontal y segregado el local. De cualquiera de las maneras la licencia de actividad es suya y abarca los locales para los que se legalizó, si ha habido modificación en dichas instalaciones debe de regularizarlo ante el Ayuntamiento y ante la delegación de industria, ya que la superfice de su actividad ha disminuido y las instalaciones entiendo que también.

En ningún caso el nuevo inquilino puede usar su licencia de actividad a no ser que usted se la ceda. y realice un cambio de titularidad. Si ese no es el caso, deberá de tramitar una licencia nueva.

Este señor puede montar el taller donde quiera, ya que hay libre competencia.

Si necesita ayuda no dude en contactarme si se encuentra por Almería o Málaga.

Amparo
Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería (Barcelona, Barcelona) Gabinete Técnico de Proyectos, Ingeniería - hace 5 años

Entendemos que la licencia para taller comprendía 3 locales. Si estos locales por uno u otro motivo se han segregado, la licencia original tampoco resulta apta ya que ha sufrido modificaciones y tiene que modificarse.

Si que puede instalarse un taller en el local continuo siempre y cuando este solicite licencia para ello. Cada local debe disponer de una licencia para su local y a nombre de la persona que lo ejerce, comprendiendo sus m2 y su maquinaria. Y no hay limite de distancias.

Lucas
Particular - hace 5 años

hola mas o menos lo tengo claro que mi licencia a sufrido modificaciones y me conviene quedarme callado porque no fueron declaradas pero el otro el otro local puede hacer uso de mi licencia ya que esta a mi nombre

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