¿Qué problemas puedo tener si compro una vivienda de uso sanitario que está reformada como casa?

Buenas. Quiero comprar un chalet que es más económico de lo normal, ya que me indican que es porque tiene uso sanitario. La vivienda está reformada como casa.

¿Tiene alguna implicación legal comprar una casa así?, ¿qué problemas puedo tener después?

¿Qué problemas puedo tener si compro una vivienda de uso sanitario que está reformada como casa?

Buenas. Quiero comprar un chalet que es más económico de lo normal, ya que me indican que es porque tiene uso sanitario. La vivienda está reformada como casa.

¿Tiene alguna implicación legal comprar una casa así?, ¿qué problemas puedo tener después?

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4 Respuestas

Respuestas útiles 3
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Buenos dias Paz.

Si la vivienda tiene uso sanitario, debe tener un proyecto de cambio de uso para pasar a uso residencial, eso implicará cumplir con las condiciones mínimas de habitabilidad le exija su Ayuntamiento o Comunidad Autónoma.

También es problable que necesite un proyecto técnico para adecuarse a determinados aspectos normativos en vigor.

Cada Ayuntamiento es competente en la ordenación de su territorio, consulte antes con los técnicos municipales para corroborar que le van a exigir.

No obstante, estos trámites no le corresponden a usted como comprador, le corresponden el dueño como sujeto obligado / responsable del estado de conservación, uso y mantemiento de los inmuebles (Código Civil, Ley del Suelo, Ley de Propiedad Horizontal, Normas Urbanísticas, etc...

Si el inmueble está en la Comunidad de Madrid o Guadalajara puedo estudiar su caso.

Gracias. Un saludo.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 6 años

Buenos días Paz,

Como comenta José Luis, necesita un cambio de uso para obtener la licencia de ocupación. Con el cambio de uso, la vivienda deberá adaptarse a la normativa de habitabilidad, y por lo menos en nuestra zona de actuación, a la normativa vigente CTE, etc, como si fuese nueva.

Si la vivienda se sitúa ne las provincias de Alicante o Murcia, puede contactar con nosotros y le podemos asesorar.

Un saludo

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