La intención es cerrar ese hueco porque por ahí entra humedad en parte de la vivienda. Muchas gracias por adelantado y perdón por la poca profesionalidad de mis planos.
Necesito saber si necesito licencia de obra mayor o si bastaría con una obra menor para el cerramiento de escaleras exteriores en una vivienda unifamiliar de dos plantas
La intención es cerrar ese hueco porque por ahí entra humedad en parte de la vivienda. Muchas gracias por adelantado y perdón por la poca profesionalidad de mis planos.
5 Respuestas
Gracias por todas las respuestas
Un saludo
Buenos días, se trata de obra mayor desde el momento que modificas el volumen, edificabilidad y ocupación según la Ley de Edificación. Depende del criterio de los técnicos municipales la documentación a presentar
Buenos días.
Deberá consultarlo con los técnicos municipales de su Ayuntamiento, es bastante probable que ni obra menor ni mayor... los cerramientos en su mayor parte son "ilegales", se cierran terrazas, se cierran porches, se cierra de todo pero, acaba implicando una ganancia superficial y volumétrica de espacio cerrado que no es computable ni legalizable, salvo que se disponga de edificabilidad para ganar metros.
Saludos.
Muchas gracias por responderme,en principio el aumento de edificabilidad no es problema,tenemos margen suficiente,la duda sería si que tipo de licencia se necesitaria,y si necesitaría proyecto,repito que muchas gracias por molestarte en contestarme
...pues si no hay problema de aumento de edificabilidad, en el momento que se cierra el espacio exterior, aparece dicho aumento y por lo tanto, es obra mayor con su consiguiente proyecto.
Saludos.
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