Necesito precio para construir un chalet.

Buenos días Miguel.

Pues tal y como repito en muchas preguntas similares a la suya y, coincidiendo con otros compañeros con criterios similares (sin precios sospechosamente bajos) una horquilla inicial que puede considerar viable sería entre 900 - 1000 €/m2 para construcción tradicional y 700 a 900 €/m2 para construcción modular o prefabricada.

Calidades y acabados de gama media y, como dice usted, sin costes de adquisición de terreno, proyecto, dirección de obra, impuestos y tasas municipales, etc...

Y tal como recomiendo siempre en estos casos, antes de decidir quien o como va a construir, al ser usted promotor según la Ley de Ordenación de la Edificación, es su responsabilidad la contratación de proyectista, dirección de obra y constructora, por lo tanto le recomiendo que contacte con un arquitecto o estudio que le aporte garantías, experiencia y que estudien en un avance de proyecto que puede usted construir y con ese avance, lanzar a diferentes empresas para obtener presupuestos, que todas trabajen sobre una base común y sean ofertas comparables.

Seguramente con datos los costes se podrán ajustar más, pero sería descabellado (y personalmente opino irresponsable por mi parte) decirle que puede construirse una casa por 600 €/m2 (por ejemplo), que usted lo tome como bueno y monte su financiación e idea de construcción en base a esa cifra y a la hora de la verdad, no haya presupuesto para acabar los trabajos y eso acaba repercutiendo en la calidad de los acabados.

Gracias. Un saludo.

Hola soy Paco arquitecto técnico, constructor y promotor desde 2003, como bien dicen mis compañeros anteriores todo es relativo y depende mucho de las calidades, diseño, tipo de terreno, etc, una casa es como un coche, los hay de 6.000 eur y de 300.000 eur, ambos son coches y sirven para lo mismo...depende de lo que quiera. Bueno para serle más concreto yo estoy trabajando con el sistema tradicional a 700 eur /m2 calidades medias-altas, y si quiere más económicos podríamos realiizarlo con sistema modular de madera con excelentes calidades y resultados también por 500 eur, sin incluir protectos y licencia, que para este chalet estamos hablando de unos 10.000 para prooyectos, direcciones, etc y 10.000 para licencias. Lo que te saldría todo entre 120.000 y 160.000 eur.

Espero haberlo ayudado y estamos a su entera disposición.

Gracias, un saludo

Paco Serrano

Buenas tardes, para poder darle una oferta exacta, lo primero se necesitaria un arquitecto para asesorarle y hacer un proyecto, y sobre ese proyecto se le detallaria un prespuesto sobre la ejecución de la vivienda. si se encuentra en la zona de toledo, ciudad real o albacete estaremos encantados de antenderle. "un saludo"

Buenas tardes,

Estoy totalmente de acuerdo con la respuesta que aporta José Luis Búrdalo. Tome como referencia esa horquilla de precios para procurarse financiación y, por supuesto, ajuste luego al detalle sobre la base de un proyecto, de la mano de un asesor técnico profesional.

No se lance a la piscina sin saber si hay agua.

Como nota al margen, conviene aclarar si la obra sería en Estepona (Málaga) o en Estepa (Sevilla).

Gracias y un saludo.