Buenos dias
Mi consulta seria si esta permitida la apertura de un hueco entre las viguetillas del tejado de hormigón, cortando unidamente las bovedillas para hacer un hueco aprox de 1m x 0,6m para colocar un velux.
También me interesaría saber si se considera obra mayor, seria en una casa bifamiliar pero en mi tejado.
Saludos
¿Está permitida la apertura de un hueco en el tejado?
Buenos dias
Mi consulta seria si esta permitida la apertura de un hueco entre las viguetillas del tejado de hormigón, cortando unidamente las bovedillas para hacer un hueco aprox de 1m x 0,6m para colocar un velux.
También me interesaría saber si se considera obra mayor, seria en una casa bifamiliar pero en mi tejado.
Saludos
3 Respuestas
Buenos días.
Si solo va a retirar las bovedillas entre las viguetas, se puede hacer sin ningún problema, eso sí... yo que usted no encargaría la ventana hasta que no haya retirado las bovedillas, al menos un par de ellas desde el interior del inmueble, puesto que usted estará midiendo 60 cm entre viguetas, pero el modelo de ventana que le va a encajar va a ser un poco más pequeño.
En cuanto al tipo de obra, se lo dicen en su Ayuntamiento, me explico, si la planta a la que se abre el hueco ya tiene consideración urbanística y catastral, es decir, esos metros están legalizados y "existen", es una "obra menor" casi con toda seguridad (aunque como le digo, cada ayuntamiento puede tener una consideración distinta al ser los organismos que gestionan el urbanismo), pero si ese espacio al que se abre el hueco "no existe", probablemente se trate de una obra mayor pues deberá declararse y justificarse legal y urbanísticamente el aumento de superficie de la vivienda... de lo contrario, se expone a que en próxima revisión catastral con fotografía aérea, o bien Catastro requiera el Ayuntamiento y éste lo haga a usted o directamente le apliquen la totalidad de metros posibles a tributar (si es posible dicha ampliación, de lo contrario el requisito municipal sería de orden de demolición) aunque usted solo haya aprovechado una mínima parte...
Gracias. Un saludo.
Gracias. Un saludo.
Muchas gracias por la rapidez y la claridad de la respuesta.
Saludos
Gracias a usted.
Un saludo.
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