Hola,
Proximamente compraremos una vivienda en la que voy a retocar el techo que esta en yeso y poner pladur para poder tambien hacer la electricidad.
Mis dudas son las siguientes:
- Puedo reformar techo sin licencia?
- Puedo rehacer cuado electrico?
- Y una de las mas importantes, en la parte de sotano, puedo acondicionarla osea poner tipo un estudio para cuando vengan familiares (cuarto de baño cocina pequeñita y dormitorio).
el sotano esta declarado como almacen, necesito licencia de obras y luego rectificar escrituras o algo por el estilo?
Soy nuevo en todo esto y no se como funciona.
¿Obra con o sin licencia?
Hola,
Proximamente compraremos una vivienda en la que voy a retocar el techo que esta en yeso y poner pladur para poder tambien hacer la electricidad.
Mis dudas son las siguientes:
- Puedo reformar techo sin licencia?
- Puedo rehacer cuado electrico?
- Y una de las mas importantes, en la parte de sotano, puedo acondicionarla osea poner tipo un estudio para cuando vengan familiares (cuarto de baño cocina pequeñita y dormitorio).
el sotano esta declarado como almacen, necesito licencia de obras y luego rectificar escrituras o algo por el estilo?
Soy nuevo en todo esto y no se como funciona.
2 Respuestas
Buenos días Raúl.
Si como indica, el planteamiento es hacer vividero el sótano, primero debe informarse en su Ayuntamiento o, contratando un técnico que haga un estudio de viabilidad urbanística para comprobar si el espacio "almacén" puede alcanzar carácter residencial, pues si urbanística y legalmente no puede, da igual que pida o no licencias, que tenga o no proyecto, legalmente (registralmente) no podrá hacer el cambio y, si finalmente puede, efectivamente, necesita un proyecto técnico para que además de servir para la ejecución de obra, dirección y seguimiento, tras el certificado final de obra, pueda inscribir la nueva superficie.
En cuanto al resto, para falsos techo en principio no necesitaría y para instalación eléctrica necesitará que se lo haga un instalador autorizado para obtener boletín... que luego pasan cosas y los seguros de hogar no se hacen responsables.
Vamos, en el fondo, en la línea de lo indicado por Alejandro.
Gracias. Un saludo.
para la colocación de pladur y nueva instalación eléctrica, necesitas licencia del ayuntamiento.
para la instalación eléctrica necesitaras nuevo boletín, firmado por un instalador
el sótano no tendrá ventanas al exterior o patios de luces, no te permitirán acondicionarlo para vivienda, aun siendo ocasional
un aseo, tendría que ser con una bomba de desagüe, ya que no creo que tengas en la vivienda el desagüe tan profundo.
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