¿Cómo solucionar una obra mal emplazada?

Muchísimas gracias por vuestra contestación, me habeis aclarado la situación. Ahora tomaremos la decisión más adecuada para nosotros.

Saludos y gracias de nuevo.

...a lo mejor, en algunos casos, si la vivienda ya estuviese terminada y por algún casual se hubiese obtenido algún tipo de cédula de habitabilidad o final de obra, pese a tener errores... a lo mejor se podría pleitear y conseguir que se declarase un fuera de ordenación y aún así, es un problema, pues implica que no se podrán acometer obras de mejora, simplemente aquellas necesarias para conservación y mantenimiento, pero si es que ni siquiera está terminada, no se complique la vida, busque otra propiedad u otro terreno o, negocie un buen precio que incluya el coste de demolición, al fin y al cabo, lo que hay actualmente, no es culpa ni responsabilidad de usted, lo es del actual propietario.

Gracias. Un saludo.

Buenos días.

Si el proyecto empezó mal... no hay solución posible, demoler y volver a empezar... es más, si el proyecto tiene cierta antigüedad, seguramente ni sirva... y si el proyectista que lo hizo (suponiendo que quisiera continuar / empezar de nuevo) permitió una obra mal emplazada, que quiere que le diga... más vale buscar otra propiedad o empezar de cero en todo, demolición, proyecto, etc.

Es más... si el Ayuntamiento es más que consciente del problema, veo complicado intentar enderezarlo con un consistorio que "ha tomado nota" y lo más ¿rápido y sencillo? será empezar de cero, pues técnica y legalemente... no estaría adquiriendo una construcción, una edificación, una vivienda... está adquiriendo un terreno puro y duro.

Gracias. Un saludo.

Hola Noelia,

Deberías consultar el caso concreto con un arquitecto. Una obra mal emplazada entiendo que es una obra que no cumple ocupación y/o retranqueos urbanísticos, por lo que habría que derribarla parcial o completamente. Si fuera algo sencillo, se hubiera podido legalizar durante la ejecución de la obra, pero no parece el caso. Si deseas más información puedes contactar conmigo por privado.