Obra nueva: ¿A qué se debe el olor de cocina a través del aire y ruido aéreo?

Hola,

Estoy en un piso de obra nueva de apenas año y media. Tengo dos problemas importantes:

- El primero es que me entra olor de otras cocinas a través del conducto de retorno del aire (quizá por otros conductos también). Tengo aire acondicionado por conductos, está instalado en el falso techo del baño. También tengo renovación de aire en baño y cocina (es cocina-salón).

Si desactivo la renovación de aire, parece que el olor no me entra.

Si activo el extractor de cocina, me ENTRA aire por los retornos de aire acondicionado.

- El segundo problema es que oigo ruidos del vecino de al lado por mi techo. Pero no solo en el que da pared con pared (nuestros salones), donde se oye más es en la habitación que solo da a MI salón. Parece que se propaga por algún conducto quizás? En esa habitación tengo una columna con retorno y en el techo conecta con el conducto del aire, no sé si se propaga por ahi.

Lo de los olores lo he reclamado y apenas han mirado y no lo han solucionado. ¿Puedo reclamar a la promotora que miren si el falso techo está bien sellado y no se me cuelan olores de otras cocinas del edificio?

¿Sobre el ruido puedo hacer algo?

Gracias

Ej54
Ej54 preguntó sobre
Aire Acondicionado
Hace 1 mes

Obra nueva: ¿A qué se debe el olor de cocina a través del aire y ruido aéreo?

Hola,

Estoy en un piso de obra nueva de apenas año y media. Tengo dos problemas importantes:

- El primero es que me entra olor de otras cocinas a través del conducto de retorno del aire (quizá por otros conductos también). Tengo aire acondicionado por conductos, está instalado en el falso techo del baño. También tengo renovación de aire en baño y cocina (es cocina-salón).

Si desactivo la renovación de aire, parece que el olor no me entra.

Si activo el extractor de cocina, me ENTRA aire por los retornos de aire acondicionado.

- El segundo problema es que oigo ruidos del vecino de al lado por mi techo. Pero no solo en el que da pared con pared (nuestros salones), donde se oye más es en la habitación que solo da a MI salón. Parece que se propaga por algún conducto quizás? En esa habitación tengo una columna con retorno y en el techo conecta con el conducto del aire, no sé si se propaga por ahi.

Lo de los olores lo he reclamado y apenas han mirado y no lo han solucionado. ¿Puedo reclamar a la promotora que miren si el falso techo está bien sellado y no se me cuelan olores de otras cocinas del edificio?

¿Sobre el ruido puedo hacer algo?

Gracias

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6 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez respondió... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

Buenos días.

Apenas le quedan unos pocos meses de garantía para que le hagan un peritaje y poder reclamar formalmente... las promotoras van a ir dejando pasar en todo lo posible los plazos y vencimientos de garantías pero, si se le cuela olor de otras cocinas a través de su retorno de aire acondicionado, no es un problema de conductos, es un problema de retacado y estanqueidad de la vivienda (y probablemente del edificio entero, lo que le pasa a usted le pasará al resto y pasará respecto a zonas comunes) que, más allá de lo incómodo del olor, en caso de incendio, tendrán un problema por falta de seguridad entre estancias... nunca pasa nada, hasta que pasa y sale en la televisión y, una vez sucede, si un perito de compañía detecta el problema y resulta que no se ha reclamado ni reparado, adiós a las responsabilidades y coberturas del seguro.

Ya he peritado casos así, si se trata de un edificio en Comunidad de Madrid, no dude en solicitar contacto a través de mi perfil profesional Habitissimo.

Saludos.

Ej54 respondió... Particular - hace 29 días

Gracias por vuestras respuestas. Pongo imágenes de la instalación por si veis algo más

11 fotos
Ej54 respondió... Particular - hace 1 mes

Hola. Al parecer he descubierto la causa. Es AC por plenum, también tengo shunts en cocina-salon y baños. Al estar encendido los shunts aspirando aire y con las ventanas cerradas (se pueden poner en modo ventilacion para que entre un poco de aire), pues se ve que al no tener aire de fuera aspira por los conductos del aire, es decir del falso techo.

Y claro, debe colarse por mi falso techo olor a cocina. El técnico dice que es que los shunt necesitan aire de fuera y que sino lo apague. Pero yo creo que si están encendidos y no hay ventanas abiertas o en modo ventilación, no deberian aspirar aire del falso techo si está bien aislado.

¿Es correcto?

Gracias

José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez
José Luis Búrdalo Martínez replicó... compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 1 mes

...y efectivamente, ese es el problema (uno de ellos) y, como ya le dije en mi respuesta, es un problema de SEGURIDAD, olvídese del olor, si hay un incendio el olor será el menor de los problemas, entrará humo y eso de que los shunts necesitan aire de fuera, le dice usted al técnico que si tan seguro está de ello, que lo escriba en un informe y lo acompañe de visado de su Colegio profesional además de copia de su póliza del seguro de responsabilidad civil (más que nada, si hay un incendio y el seguro perita y argumenta que no cubre por que no hay estanqueidad y seguridad, que lo cubra aquel que dice que...), apuesto a que no tendrá respuesta y todo serán largas, "que exagerad@ es usted" y tal... de verdad, que no es el primer caso que veo así, levante peritaje URGENTEMENTE y hable con más vecinos que seguro tendrán el mismo problema, sus viviendas deben ser estancas e independientes entre sí (y por descontado, respecto a zonas comunes).

Perdone que sea tan vehemente pero es que "yo he estado ahí", yo he estado en el otro lado, en el de las promotoras y constructoras, sé como se trabaja, sé los argumentos a los propietarios.

Saludos.

Aurelio
Aurelio
Aurelio respondió... Arqspain (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Arqspain - hace 1 mes

Totalmente de acuerdo en lo que comenta el compañero Jose Lúis Burdalo.

Nosotros estamos bastante especializados en temas de olores y de humedades, puede ponerse en contacto con nosotros si esta en la comunidad de Madrid, aunque para casos importantes nos hemos desplazado a Vitoria por ejemplo.

En nuestra fich puede encontrar nuestros datos, lo mas agil es que nos envie un wasap.

Un saludo.

Mohamed
Mohamed
Mohamed replicó... Electricidad (Les Fonts, Barcelona) Electricidad - hace 1 mes

El solución de mal olor lo que afecta al aire con conducto es que tiene que hacer un sifón al desagüe del aire a partir de un metro del equipo interior con codos de juego de 45°o 67°o 90° depende de lampista luego ya no se queda mal olor 1000% jj

Que yo tambien he solucionado igual como está avería en barcelona ,c/gran via

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