Hola estamos barajando la opción de abrir un hostal en Palma de Mallorca , la idea es habilitar un piso de unos 300 metros ... Es posible está opción ?? Nosotros hemos estado en alguno de este tipo en Barcelona y Madrid pero no sé si es posible o la ley lo permite en Mallorca , y si en este caso fuese posible , que debo hacer ?? Que pasos debo seguir ?? Plan de empresa , informarme en el ayuntamiento ??? Muchas gracias
¿Qué pasos debo seguir para abrir un hostal?
Hola estamos barajando la opción de abrir un hostal en Palma de Mallorca , la idea es habilitar un piso de unos 300 metros ... Es posible está opción ?? Nosotros hemos estado en alguno de este tipo en Barcelona y Madrid pero no sé si es posible o la ley lo permite en Mallorca , y si en este caso fuese posible , que debo hacer ?? Que pasos debo seguir ?? Plan de empresa , informarme en el ayuntamiento ??? Muchas gracias
2 Respuestas
Buenas tardes David.
Desconozco como está la normativa al respecto en Palma de Mallorca, pero le indicaré que como para cualquier actividad, el primer paso está en el Ayuntamiento en cuestión, allí le podrán informar si es posible y viable el cambio de uso característico del piso que quiere usted habilitar como hostal, si es urbanísticamente viable, deberá buscar técnico que se ocupe del correspondiente proyecto de encaje normativo tanto de la actividad, como de las obras necesarias para desarrollar dicha actividad, dotación de aseos, seguridad, detección y prevención contra incendios, accesibilidad, evacuación, etc.
Gracias. Un saludo.
Buenas tardes David,
Como ya te han comentado, en primer lugar es necesario comprobar que es compatible urbanísticamente el cambio de uso de vivienda a hostal respecto al Plan General del Ayuntamiento.
Una vez comprobado esto, será necesario un proyecto de cambio de uso del edificio, que, como ya te han comentado, se deberá comprobar que el edificio reúne las características normativas necesarias para su nuevo uso.
El siguiente paso es realizar el proyecto de actividad, para obtener la licencia de actividad como hostal por parte del Ayuntamiento, cumpliendo con las normativas estatales, autonómicas y municipales en cuanto a protección contra incendios, accesibilidad de personas con movilidad reducida, contaminación acústica, ventilación, niveles mínimos de iluminación, seguridad de uso, etc.
Además, al tratarse de un local de pública concurrencia, será necesario un proyecto de instalación eléctrica de baja tensión, para asegurar que la instalación cumple con los requisitos para locales de pública concurrencia, como es el caso de un hostal. Dicho proyecto se tramitará con el servicio territorial de industria de tu comunidad autónoma, debiendo ejecutarse dicha instalación por un instalador autorizado por el citado servicio, además de necesitar una inspección inicial por parte de un organismo de control autorizado.
En resumen, si el uso es compatible según el PGOU del municipio, necesitarás:
Proyecto de cambio de uso.
Proyecto de apertura.
Proyecto de instalación eléctrica como local de pública concurrencia.
Un saludo
Pedro Bordonado
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