¿Cómo reformar un edificio antiguo?

Buenos días Esther.

Efectivamente, debe empezar por un técnico (arquitecto / arquitecto técnico-aparejador) que revise el inmueble y además, la normativa que le afecta, pues empezando a nivel urbanístico, deberá comprobar si es posible hacer lo que desea, que se convierta en una única vivienda, en principio no debería tener problema, otra cosa sería al revés, de una vivienda pasar a otras más pequeñas, pues hay superficies mínimas edificatorias y habitables a justificar.

Además, un técnico le puede orientar y ayudar en todas las tramitaciones a realizar, preparar el proyecto, planos y mediciones con los que pedir presupuestos y tener una base comparable para todos ellos, etc... desde luego supongo va a ser una gran inversión y como tal, debe dar los pasos adecuados y asegurar al máximo... es más, en una reforma integral de un edificio completo, con total seguridad le va a tocar adecuarse a Código Técnico de la Edificación, eso significa para empezar, mejorar la envolvente térmica del edificio (fachadas, carpinterías, cubierta, suelo (si es posible y si es del año 1962, dependiendo de la ciudad o provincia es probable que carezca de forjado sanitario, por lo que sería conveniente hacerlo para evitar frío y humedad inferior)) e instalaciones, supone un coste importante "en este momento", pero una vez metidos en reforma integral es "ahora o nunca", y en un plazo relativamente corto-medio de tiempo (6-8 años) puede recuperar la inversión simplemente con el ahorro de demanda energética... y a partir de ahí, el edificio por comparación con otro similar sin dichas medidas de ahorro, puede ser del orden de un 35-45 % más eficiente (o más incluso).

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso. Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Hola Esther,

Creo que tienes las cosas muy claras por lo que cuentas. Como bien indicas, lo primero de todo es realizar una revisión técnica por parte de un técnico, el cual te podrá asesorar en cuanto a las acciones que se deben realizar.

En Cecilia Caro podemos ayudarte y ver las acciones que se deben realizar en el inmueble, contamos con gabinete de arquitectura e interiorismo y puedes solicitarnos contacto a través del perfil profesional Cecilia Caro, utilizando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo nos facilitará tu contacto.

Gracias.

Un saludo

Buenos días Esther:

Tu intuición es correcta, el primer paso en estos casos es realizar una Inspección al edificio por parte de un técnico, quien asesorará de las posibles actuaciones a realizar.

Estudiará si es necesario actuaciones sobre estructura, distribuciones de las viviendas, instalaciones, etc.

Si necesitas ayuda para realizar la misma y estas en la Comunidad Valenciana entra en la ficha de Arquiteco Oficina Técnica en Habitissimo y utiliza la casilla de pide presupuesto.

Un saludo