Permisos de construcción casa prefabricada

Hola,

Me llamo Carmen y vivo en Mallorca, islas Baleares.

Estoy buscando un sitio para vivir, un terreno con finca en la zona de Llucmajor.

Acabo de conocer esta posibilidad de construir con contenedores marinos y me gustaría saber que permisos se necesitan. Alguien me dijo que se podría también en terrenos con uso agrícolo, quiero decir que non son considerados edificables. ¿Es verdad?

Permisos de construcción casa prefabricada

Hola,

Me llamo Carmen y vivo en Mallorca, islas Baleares.

Estoy buscando un sitio para vivir, un terreno con finca en la zona de Llucmajor.

Acabo de conocer esta posibilidad de construir con contenedores marinos y me gustaría saber que permisos se necesitan. Alguien me dijo que se podría también en terrenos con uso agrícolo, quiero decir que non son considerados edificables. ¿Es verdad?

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2 Respuestas

Respuestas útiles 4
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 5 años

Buenas tardes Carmen.

La construcción con contenedores marítimos, construcción prefabricada, modular, etc... hoy en día se rige por idéntica normativa general que la construcción tradicional, la vivienda debe ser proyectada y edificada / montada cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación, si cumple con dicha normativa, más otra serie de legislación y normas específicas y, su Ayuntamiento permite la instalación de este tipo de vivienda, no habría mayor problema.

Para instalarlas en suelos rústicos o agrícolas, por lo general se suelen limitar bastante las superficies, siendo edificaciones pequeñas y cuyo uso debe ir asociado a la explotación o uso del terreno.

No obstante, tanto la autorización en terreno no urbanizable, como la autorización de edificación prefabricada o modular, debe ser conforme a las normas urbanísticas del Ayuntamiento en cuestión... alguno hay que todavía es reacio a viviendas prefabricadas (por ejemplo, Ciruelas (Guadalajara))

Los Ayuntamientos son competentes en la ordenación de su territorio, por tanto, "ellos" deciden que se puede construir y bajo que condiciones y reglamentación, aspectos que son regulados por los Planes de Ordenación Urbana de cada municipio.

Gracias. Un saludo.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 5 años

Buenos días Carmen,

Como comenta José Luis, son consideradas como vivienda a todos los efectos normativos. Por lo que deberán cumplir normas de habitabilidad, CTE, etc. Igualmente deberán cumplir con la normativa urbanística del municipio y comunidad autónoma para suelo no urbanizable(rústicos o agrícolas).

proyectos.habitissimo.es/proyecto/viviendas-modulares-3

Un saludo

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