¿Podría instalar una piscina sobre garaje comunitario?

Buenas tardes.

Totalmente de acuerdo con Miquel y con Carlos y es que más allá de que estructuralmente la carga pueda ser excesiva, eso de que "siendo su propiedad que comenta Mila" solo es un indicativo de que no está al tanto de la legislación en España, su propiedad, por supuesto, será el suelo, la superficie y como mucho el acabado del mismo, pero no lo que hay por debajo... eso, suponiendo que sea un patio o terraza en propiedad y que no sea un elemento común con uso privativo o usufructo, en cuyo caso, no es su propiedad.

El caso es que, desde el momento que debajo hay un pasillo o zona común, es decir, que no hay tierra, el forjado situado bajo el suelo de su patio NO ES DE SU PROPIEDAD y es un elemento común de toda la finca, propiedad y responsabilidad de usted y de todos los propietarios del edificio o comunidad, desde los más cercanos, hasta aquellos que ni siquiera estén cerca de la zona, pero, que forman parte de la comunidad de propietarios.

Gracias. Un saludo.

Hola,a verte montado una piscina de 3×2 y 75de altura,en una terraza ke esta encima del pasillo del garaje comunitario....la podría llenar?o la dejo bastante más vacía ?en las fotos pone toda la información, gracias de antemano!

6 fotos

no soy arquitecto ni nada parecido, me refiero a tener un titulo que ponga que lo soy, soy un albañil de los de siempre, con mis estudios y mi experiencia.

solo la idea de poner una piscina de esas dimensiones sobre un forjado, ya me parece de locos y que lo diga alguien que dice ser profesional, mas.

estoy con lo que dicen los compañeros, no es suficiente con querer, tienen que querer todos los propietarios del edificio, porque luego pasan las cosas que pasan y no pasan mas de milagro.

Como parece que hay un problema de comprensión/traducción voy a explicárselo sin las ironías de mi comentario anterior:

Una piscina de 1m de altura de agua es una sobrecarga en la estructura de 1000kg por cada m2 de superficie de piscina. Si su terraza está construida en base a un proyecto con normativa española y para un uso de terraza/cubierta, sin la previsión en proyecto de la instalación de una piscina de 1m de altura, es totalmente contraproducente la instalación de una piscina.

Por último, asegúrese de que quien le realice el proyecto este en posesión de la titulación habilitante necesaria, arquitecto, aparejador, arquitecto técnico, ingeniero de edificación. En España no existe magistrado en arquitectura (¿Un juez en arquitectura?)...

Resumiendo, los comentarios de la Sra Mila del tipo "no te preocupes siendolo tu propietario segun la ley y un plano de exista incluso puedes y legalizarla" son TOTALMENTE IRRESPONSABLES.

Si refuerza el suelo conseguirá que no se le rompan los baldosines, pero el forjado, la estructura que soporta el forjado y las zapatas sobre las que descansan los pilares deberán ser recalculados para comprobar si deben ser reforzados. Tendría que comprobar la escritura para comprobar si los baldosines también son elemento común de la comunidad y no necesita la aprobación de la misma para modificarlos.

La ley de propiedad y si esta en tu propiedad si reforzamos el suelo y utilizamos materiales adaptados a peso y calidad de duracion seria un trabajo mas . ☺ Un cordial saludo

3X4 y supongamos que solo es 1 de profundidad 12.000 Kg solo el agua. No entiendo de forjados, es pregunta para arquitectos, pero vamos creo que ni en sueños.