¿Por qué precio puede salir la reforma de una casa?

Se trata de una casa adosada de dos plantas. En la planta 0 (160m2) se encuentra el garaje. En esta planta nos gustaría instalar un nuevo baño con plato de ducha y algun tabique para crear un espacio distinto al garaje. Poner gres y poco mas.

En la planta 1 (la vivienda) de unos 155m2 hay que hacer reforma integral: techos de pladur, suelo laminado,cocina nueva, baño principal nuevo, crear un nuevo baño secundario, substituir puertas, reparar y substituir alguna ventana, aislar térmicamente la vivienda, levantar algun nuevo tabique con puerta corredera,instalar suelo radiante en cocina y comedor, substituir el suelo de terraza y balcon, instalar una nueva barandilla.

Es una obra de gran volumen y nos gustaría tener una idea de por cuánto podría salir.

Gracias.

¿Por qué precio puede salir la reforma de una casa?

Se trata de una casa adosada de dos plantas. En la planta 0 (160m2) se encuentra el garaje. En esta planta nos gustaría instalar un nuevo baño con plato de ducha y algun tabique para crear un espacio distinto al garaje. Poner gres y poco mas.

En la planta 1 (la vivienda) de unos 155m2 hay que hacer reforma integral: techos de pladur, suelo laminado,cocina nueva, baño principal nuevo, crear un nuevo baño secundario, substituir puertas, reparar y substituir alguna ventana, aislar térmicamente la vivienda, levantar algun nuevo tabique con puerta corredera,instalar suelo radiante en cocina y comedor, substituir el suelo de terraza y balcon, instalar una nueva barandilla.

Es una obra de gran volumen y nos gustaría tener una idea de por cuánto podría salir.

Gracias.

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11 Respuestas

Respuestas útiles 4
Edificalia Viviendas SA
Edificalia Viviendas S.A. (Pozuelo de Alarcón, Madrid) Edificalia Viviendas S.A. - hace 3 años

Buenas tardes.

Se trataría de una intervención con una horquilla de precios amplia, dependiendo de las calidades.

A falta de un estudio detallado, una estimación podría rondar los 90.000€...

Por otro lado, al tratarse de una obra de envergadura por conceptos y cuantía económica le recomendamos confíe solo en profesionales con referencias y firma de contratos con certificaciones.

Un saludo.

Responder
Miguel Ángel Ares
Ares Arquitectura Interior (Madrid, Madrid) Ares Arquitectura Interior - hace 3 años

Buenos días Aleix.

El consejo que le ha dado José Luis Búrdalo es de lo más acertado y realista.

El precio de la reforma lo va a determinar, el proyecto ( contrate a un técnico , arquitecto, arquitecto técnico , interiorista) , que le desarrollaran

un proyecto contando con sus necesidades y dándole soluciones a sus

ideas y prioridades.

Le aconsejaran, en técnica, estética, materiales etc,.. para que su proyecto se realice tal y como lo han previsto.

Sí su vivienda está ubicada en Madrid y provincia, puede clicar en pedir presupuesto y estaré encantado de poder atenderle.

Un saludo

Miguel Ángel Ares

Responder
Grupo Quiero, Producción Gráfica y Decoración, S.L.

Buenos días,

No podría estar más de acuerdo con José Luis, todo lo que se salga de los consejos y pautas que ha indicado le va ocasionar, sin ninguna duda, retrasos, los famosos extras...etc. El rango de precio es muy variado, pues va a depender de las calidades elegidas, pero en Madrid, en calidades medias, ronda el precio indicado por m2. Y como bien dice José Luis lo primero que debería realizar será el plano con todas las mediciones y demás, para que todo el mundo te presupueste lo mismo.

Esperamos que te haya servido de ayuda.

Un saludo.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 3 años

Buenos días.

A nivel informativo, zona centro (Madrid / alrededores), considere unos 550 €/m2 + IVA, máxime si va a mejorar eficiencia energética de la envolvente.

Si le cuadra la cantidad, no se precipite, como bien dice usted, es una obra de gran calado, no va a ser barata y los disgustos, retrasos y problemas se pueden convertir en una auténtica tortura.

Es fundamental conocer y estudiar la vivienda.

Si le cuadra la cantidad, le aconsejo que invierta primero en un técnico que desarrolle los planos, mediciones, etc, que sirvan de base para pedir ofertas y, así todas serán comparables bajo la misma base, además, ese técnico le podrá desarrollar labores de control y dirección de obra, ajustar certificaciones y pago, etc.

Desconfíe de los chollos, los precios gancho... piense que es muy sencillo escribir en un foro abierto como este 550, o 350, o incluso seguro que aparecerá alguna repercusión de 300 €/m2 o menos, que resulta muy golosa, entra muy bien por los ojos... sirve para reventar a la competencia, conseguir al cliente y una vez firmado, empiezan los imprevistos, las mediciones que se duplican, los precios que se olvidaron... total, que al final se pone uno a sumar y acaba estando en los 550 o más... y es que nadie regala nada, las cosas valen lo que valen y los chollos de mercadillo no suelen traer nada bueno.

Es más, si revisa este foro de consultas, encontrará muchísimas referidas a estafas, remates, obras inacabadas, como reclamar, obras que cuestan más... etc y si revisa consultas similares a la suya, encontrará que muchas veces arranco las respuestas con la misma base (o similar) y por debajo de mis respuestas, empieza la puja a la baja...

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, puedo estudiar su caso (y puedo mostrarle referencias de proyectos y reformas). Puede solicitar contacto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis, Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Responder
Lara
M5H (Madrid, Madrid) M5H - hace 3 años

Buenos días Aleix,

Cada reforma es un mundo, depende de las calidades que elijas, del proyecto y de un montón de factores más, si te parece bien, puedes contactar conmigo y te hago un presupuesto personalizado, me ajusto a tus necesidades reales, lo mejor es vernos para valorar todo y que me expliques con todo detalle tu idea.

Hay que valorar el estado actual de la vivienda y el objetivo que te gustaría alcanzar, ajustar bien el presupuesto, explicándome todo claramente, ya que si hay factores que al ojo amateur pudieran pasar, o no, desapercibidas y no se valoran correctamente, o se sobrevaloran económicamente, pueden ser objeto de arreglos futuros o de un desembolso excesivo y/o innecesario. Por eso hay que contar con profesionales experimentados y que se ajusten bien al presupuesto que pretendes invertir para maximizar los resultados.

Contacta conmigo por mail y lo valoramos conjuntamente, sin compromiso.

Tengo un equipo de arquitectos muy experimentados y pragmáticos en rehabilitaciones además de obreros, carpinteros, electricistas, fontaneros, pintores y todo lo que necesites. Lo mejor: a precios muy competitivos, además de una amplia gama de materiales para que elijas (desde basic a premium, en todo el material) y por supuesto si te hacen falta ideas de decoración de interiores puedes contar conmigo, además de certificar energéticamente la vivienda (para que los impuestos -IBI- se ajusten al máximo).

Como ves hay muchos factores que estudiar, llámame o escríbeme y hablamos.

Saludos,

Lara

Responder
Fernando
Fercons (Mejorada del Campo, Madrid) Fercons - hace 3 años

Primeramente hay que saber con que presupuesto disponemos para saber en que baremo de calidad precio nos movemos y en que cosas debemos gastarnos más y buscar otras opciones para las que importa menos o poder realizar en otro momento. Cuando este dispuesto para realizar la reforma conéctate con nosotros para busca de que manera se puede realizar y conocernos de primera mano. Decirle que somos una empresa seria y que cuando contacta con nosotros nuestra empresa paga un canon por proporcionarnos su conctato.

Responder
Arquiteco
Arquiteco (Mislata, Valencia) Arquiteco - hace 3 años

Buenos días:

Una reforma de estas características es conveniente realizar un proyecto, así como depende de las calidades a elegir, si necesitas ayuda para realizar la misma y estas en la Comunidad Valenciana entra en la ficha de Arquiteco Oficina Técnica en Habitissimo y utiliza la casilla de pide presupuesto.

Un saludo.

Responder
Decoraciones y Obras Joan SL
Decoraciones Y Obras Joan S.l. (Alcorcón, Madrid) Decoraciones Y Obras Joan S.l. - hace 3 años

Yo estimo que por metros cuadrados de la vivienda a reformar, alrededor 475/490 m2.

Aún habría que realizar un estudio más de la reforma ya en vivienda para ajustar el precio final y poder valorar pros y contras. Estamos a su total disposición por si está interesado y podría enseñar fotos de otras viviendas reformadas por mí empresa, ya con años de experiencia. Un saludo.

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