Me voy a comprar una casa de dos plantas y la planta inferior en catastro están 67 metros de vivienda y 107 de comercio. Podría convertir la zona de comercio en vivienda?.
El problema es que por normativa, si el local tiene más de 12 metros de largo, no se puede convertir y tiene 16 metros.
Hay posibilidad de hacer 12 metros de vivienda y el resto dejarlo de porche, aparcamiento o almacén?
O al ser 16 metros es imposible que me dejen hacerlo vivienda.
Muchas gracias de antemano
¿Se puede convertir un comercio en una vivienda?
Me voy a comprar una casa de dos plantas y la planta inferior en catastro están 67 metros de vivienda y 107 de comercio. Podría convertir la zona de comercio en vivienda?.
El problema es que por normativa, si el local tiene más de 12 metros de largo, no se puede convertir y tiene 16 metros.
Hay posibilidad de hacer 12 metros de vivienda y el resto dejarlo de porche, aparcamiento o almacén?
O al ser 16 metros es imposible que me dejen hacerlo vivienda.
Muchas gracias de antemano
7 Respuestas
Buenos días.
Presente en su Ayuntamiento una propuesta o estudio de viabilidad urbanística redactado por un arquitecto y que de contesten al respecto.
Saludos.
Buenos días
Te recomendaría ir a ayuntamiento correspondiente y asi te asegurarías de la viabilidad de cambio de uso de planta de abajo
Es una gestión rápida, pero fiable 100%
Un saludo
Tal y como comentan los compañeros lo mejor es ir al Ayuntamiento con una propuesta, además del fondo máximo la vivienda debe contar con iluminación y ventilación natural según normativa. Y esto podría restringir aun más la superficie y el fondo de la misma.
En una ocasión me encontré ese caso y la solución fue hacer vivienda donde la normativa lo permita y dejar como almacén el resto.
Ninguna estancia de la vivienda que pudieras obtener puede estar sin iluminación y ventilación independiente al exterior excepto los aseos y los pasillos.
Hola Javier habría que hacer el estudio de viabilidad inicial con mayor detalle, ya que depende del ayuntamiento se puede estudiar la forma de legalizarlo dejando el resto como no habitable almacenes etcétera. Estamos en Guadalajara si quieres contactarnos
sin compromiso, estaremos encantados de poder ayudarte
Buenas,
Donde esta ubicado el local? Dependiendo de la comunidad, entran en juego muchos factores, no solamente la longitud, sino la iluminacion, la ventilacion, el ancho, la salida de humos, accesibilidad, etc etc
Lo ideal seria hacer un estudio previo, y luego si hay posibilidades, pedir presupuestos de honorarios para el cambio de uso.
Si estas en Barcelona, contacta conmigo sin compromiso.
Hola gracias por la respuesta
Es en Castilla la Mancha
Los demas parámetros los cumpliria. Solo seria el fondo del local que tienen de maximo 12 y yo tengo 16 metros
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