¿Se puede convertir un comercio en una vivienda?

Me voy a comprar una casa de dos plantas y la planta inferior en catastro están 67 metros de vivienda y 107 de comercio. Podría convertir la zona de comercio en vivienda?.

El problema es que por normativa, si el local tiene más de 12 metros de largo, no se puede convertir y tiene 16 metros.

Hay posibilidad de hacer 12 metros de vivienda y el resto dejarlo de porche, aparcamiento o almacén?

O al ser 16 metros es imposible que me dejen hacerlo vivienda.

Muchas gracias de antemano

¿Se puede convertir un comercio en una vivienda?

Me voy a comprar una casa de dos plantas y la planta inferior en catastro están 67 metros de vivienda y 107 de comercio. Podría convertir la zona de comercio en vivienda?.

El problema es que por normativa, si el local tiene más de 12 metros de largo, no se puede convertir y tiene 16 metros.

Hay posibilidad de hacer 12 metros de vivienda y el resto dejarlo de porche, aparcamiento o almacén?

O al ser 16 metros es imposible que me dejen hacerlo vivienda.

Muchas gracias de antemano

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6 Respuestas

Jesús Fernández
Ingelec (Galápagos, Guadalajara) Ingelec - hace 13 días

Hola Javier habría que hacer el estudio de viabilidad inicial con mayor detalle, ya que depende del ayuntamiento se puede estudiar la forma de legalizarlo dejando el resto como no habitable almacenes etcétera. Estamos en Guadalajara si quieres contactarnos

sin compromiso, estaremos encantados de poder ayudarte

Responder
Antonio Cilea.com
Antonio Cilea Arquitecto (Barcelona, Barcelona) Antonio Cilea Arquitecto - hace 14 días

Buenas,

Donde esta ubicado el local? Dependiendo de la comunidad, entran en juego muchos factores, no solamente la longitud, sino la iluminacion, la ventilacion, el ancho, la salida de humos, accesibilidad, etc etc

Lo ideal seria hacer un estudio previo, y luego si hay posibilidades, pedir presupuestos de honorarios para el cambio de uso.

Si estas en Barcelona, contacta conmigo sin compromiso.

Responder
Javier
Particular - hace 14 días

Hola gracias por la respuesta

Es en Castilla la Mancha

Los demas parámetros los cumpliria. Solo seria el fondo del local que tienen de maximo 12 y yo tengo 16 metros

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