¿Qué puedo hacer ante una posible fuga en la bajante de la comunidad?

Resulta que hace casi 1 año compre un piso que se encuentra en la planta 1 con un local abajo y dos pisos mas encima.

Resulta, que en el baño pequeño 1-2 veces a la semana por la llave de paso del wc me encuentro una pequeña cantidad de agua.

Ahora que estamos en confinamiento debido al COV-19 y los vecinos están todo el día en casa, y usaran mas el baño, me encuentro agua prácticamente cada día, o mas de una vez al día, repito que es poca agua, pero es molesto tener que estar pendiente y tengo miedo que con el tiempo vaya a mas.

Parece ser, que también se filtra algo de agua por las juntas de las baldosas, ya que este baño lo usamos poco y es imposible que lo hayamos mojado nosotros.

Adjunto fotos del baño para que se vea por donde sale el agua .

Cuando cualquier vecino tira de la cadena o se ducha, se oye muchísimo... también me gustaría poder aislar el ruido..(el que me vendió el piso me la colo pero bien...)

¿Qué puedo hacer ante una posible fuga en la bajante de la comunidad?

Resulta que hace casi 1 año compre un piso que se encuentra en la planta 1 con un local abajo y dos pisos mas encima.

Resulta, que en el baño pequeño 1-2 veces a la semana por la llave de paso del wc me encuentro una pequeña cantidad de agua.

Ahora que estamos en confinamiento debido al COV-19 y los vecinos están todo el día en casa, y usaran mas el baño, me encuentro agua prácticamente cada día, o mas de una vez al día, repito que es poca agua, pero es molesto tener que estar pendiente y tengo miedo que con el tiempo vaya a mas.

Parece ser, que también se filtra algo de agua por las juntas de las baldosas, ya que este baño lo usamos poco y es imposible que lo hayamos mojado nosotros.

Adjunto fotos del baño para que se vea por donde sale el agua .

Cuando cualquier vecino tira de la cadena o se ducha, se oye muchísimo... también me gustaría poder aislar el ruido..(el que me vendió el piso me la colo pero bien...)

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11 Respuestas

Eva Ramos
Particular - hace 6 días

Hola, si no huele mal y sale debajo de la llave, puede ser un problema de la llave que no cierra bien....

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 6 días

...lo dudo, Adri indica que el problema es mayor a mayor descarga en la bajante del resto de vecinos (y la vivienda por lo que se indica, está en la parte más baja o casi más baja del edificio, por lo que el efecto ventosa de la presión del agua es mayor)... yo pensé algo parecido al ver solo la primera foto, pero al ver el resto y leer todo bien, tengo clarísimo que es un problema de exceso de longitud (y codos) en la salida del inodoro.

Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 7 días

SOLUCIÓN: Busque un técnico y gente que sepa hacer su trabajo... debería tratar de volver a tener el inodoro o bien en la pared opuesta a la que lo tiene ahora o bien dar la vuelta al baño para acercarlo a la esquina inferior izquierda de la fotografía que he usado en el comentario anterior.

Gracias. Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 7 días

Buenos días.

La pista y respuesta a su problema está en la última imagen... la que de adjunto.

La salida del inodoro tiene un recorrido excesivo, mucho mayor del técnica y teóricamente recomendable... alrededor de una bajante, los inodoros tienen que estar situados en un radio máximo de 100 / 120 cm todo lo que exceda ese radio supone problemas de atascos o como sucede en su caso, retorno de aguas...

Con una distancia de unos 100 cm (en viviendas estándar), el tubo de salida tiene una pendiente mínima suficiente para que de manera más o menos rápida, las aguas fecales de su inodoro, salgan rápidamente a la bajante comunitaria y "se olvide de ellas"... sin embargo, el agua que a usted le retorna, casi seguro o en un 99% de probabilidades es SU PROPIA AGUA FECAL que, para salir a la bajante necesita salir desde el inodoro por un codo hacia la izquierda (fotografía 4) recorrer el metro que hay hasta el rincón de la ducha (unos 70 cm de ducha más los más de 30 cm de separación hasta el eje del inodoro... y a todo eso, sume lo que tenga de largo la ducha, la pared de la izquierda de la foto... por lo menos otros 120 o 150 cms, en definitiva, el tubo que he querido señalar en rojo en la fotografía adjunta NO TIENE PENDIENTE, estará casi horizontal por lo que cada vez que usted descargue la cisterna, o bien el calado del tubo se queda parcialmente completado por excrementos o no acaban de llegar a la bajante hasta que no vuelve a descargar una y otra vez la cisterna.

Sin embargo, cuando sus vecinos usan los servicios y tiran de la cadena, además de mover aguas fecales hacia abajo por la bajante, se ejerce presión... se mueve aire que, se expande por dónde primero puede y, cuando baja por al bajante, antes de llegar al piso situado por debajo de su vivienda, encuentra un pequeño aliviadero que es el encuentro del tubo horizontal que tiene usted... por lo que parte de ese aire entra en el tubo, ejerce presión... y antes que mover residuos y excrementos, empuja el agua que haya retenida y sale por la primera junta que pilla que este mal pegada o mal sellada... eso por no contar si sale antes por algún otro sitio que no esté controlado (por la ducha de obra).

Y eso es lo que le pasa... el propietario anterior hizo reforma en el baño, quiso cambiar el inodoro de sitio y encontró al típico chapuzas que solo pensaba en cobrar... que le dijo SÍ A TODO y le hizo lo que le hizo.

Gracias. Un saludo.

Adri
Particular - hace 3 días

Hola, primero de todo muchísimas gracias por la ayuda, la verdad que no esperaba una tan buena respuesta.

Pues si, resulta que el anterior propietario era "paleta" o eso decía el.

A lo largo de los 6 meses que llevo viviendo aquí no paro de encontrar chapuzas que arreglar...

Esto no creo que lo pueda pasar por el seguro...

Gracias por la solución, pero es un baño muy pequeño y en la pared opuesta al inodoro esta la puerta y entonces la única solución seria quitar la ducha, (que tampoco es que la use, pero nunca se sabe...) bueno, muchas gracias por la ayuda, ahora que ya se lo que es intentare pensar en alguna otra solución, la verdad que antes el baño me olía mucho pero rejunte toda la junta del inodoro con silicona y dejo de oler... ahora ya lo voy entendiendo todo...

Pero en todo caso, tampoco me tendría que salir agua por que el tubo no tenga suficiente pendiente no? sera porque este tiene una fuga no?

Gracias de nuevo.

Adri
Particular - hace 3 días

adjunto otras fotos con las medidas y del baño entero :)

Hay 100cm del inodoro a la esquina y otros 60cm.

5 fotos
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 3 días

...aunque haya sellado el tubo o la unión con el inodoro, si por ejemplo se ha ido el codo en la zona dónde están los botes de champú, es normal que tenga filtraciones y olores.

Tiene toda la pinta que ese baño era un aseo originariamente, con inodoro y lavabo y el artista... ganó un metro cuadrado con puerta corredera, que está muy bien, es una solución y, consiguió meter ducha, eso sí... con la problemática que tiene ahora.

Gracias. Un saludo.

José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Madrid, Madrid) compás y cartabón - hace 8 días

Buenos días.

No es un problema de la comunidad... es suyo, déjeme unos minutos y le cuento...

Gracias. Un saludo.

Adri
Particular - hace 2 días

entonces, podría quitar las baldosas por donde pasa la tubería y sellarlo bien? esa podría ser una solución? Gracias.

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