¿Cuánto costaría construir una vivienda unifamiliar?

Buenos días Pablo.

Le voy a contestar lo mismo que en multitud de consultas similares.

Construcción tradicional, de 900 a 1100 €/m2 - Construcción prefabricada, de 700 a 800 €/m2 (y si aplicamos algo de diseño y características diferenciales para productos no tan repetitivos, fácilmente superamos la horquilla de construcción tradicional).

A esto hay que añadir estudio geotécnico, unos 900 € para ese terreno (aunque es preciso ver accesos y topografía) necesario para conocer la profundidad del estrato resistente, necesario para dimensionar cimentación y estructura, Proyecto y Dirección de Obra, impuestos, tasas municipales, acometidas de servicio, etc... lo que puede suponer un 25 % sobre el presupuesto de ejecución material.

Todos estos rangos y precios tienen carácter informativo, pues lo primero que debe hacer usted corresponde con la parte técnica y de información previa... así, a bote pronto, que sobre una superficie de 100 mts2 quiera que la planta baja (la que llama usted primera) tenga 90 mts2, a mi no me salen las cuentas.

La edificación deberá cumplir unos requisitos mínimos de edificabilidad, retranqueos, etc... algo que podrá informarse en el Ayuntamiento de su localidad y en el Plan General del mismo.

Una vez tenga claras superficies y, las horquillas de precios informativas le cuadren, antes de pensar en contratar constructora, debe contratar el estudio de arquitectura que se ocupará de dar forma técnica (y legal) a su vivienda, el correspondiente proyecto que encaje técnica y normativamente la construcción, en dicho proyecto se desarrollarán documentos como por ejemplo, planos y mediciones, con los que entonces si podrá pedir precios a empresas y ajustar lo máximo que sea posible.

Gracias. Un saludo.

Sin vet el proyectl y las calidades no se puede saber pero sobre 120000€ dependiendo las calidades siempre y la distintas variantes los tipos de forjado las cubierta de que es si hay murros o no

Una estimación para lo que se está construyendo en Valencia , estaría alrededor de 700€/m2, aparte el proyecto, tasas, licencia, etc.

Si quiere una valoración más personalizada, estaremos encantados de atenderle.

Un saludo

Buenas tardes Pablo,

Como ya le han comentado, según el tipo de construcción varía el precio por m2. Puede ponerse en contacto y vemos las opciones posibles según normativa del Ayuntamiento y dar un presupuesto ajustado según sus necesidades.

250 metros construidos suele andar por 200.000 euros, luego licencias proyectos, y otros gastos de puede ir a los 20-30 mil euros.

Lo mejor es que se ponga en contacto con un arquitecto, porque sin planos un constructor solo puede darle precio aproximado.