¿Cuál sería el coste de una casa con txoco?

Buenos días Cristina,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta:

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a la superficie, calidades, instalaciones, cimentación, sótanos y situación de la obra. Sobre 700-900€/m2 con calidades medias para hacerse una idea general. Se le debe aplicar el IVA del 10% si es para la construcción de la vivienda habitual.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de la parte técnica sería sobre un 15% del precio de la obra. El IVA a aplicar es del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Hola, esta casa puede costar entre 55-60.000€, dependiendo de los acabados (fontanería,electricidad, teja y aislamiento, sitio para construir).