¿Cuál es el precio orientativo de construcción de una vivienda?

Hola, me gustaría conocer el precio orientativo de una casa, tengo un solar de 22 metros de largo por 5 de ancho y está entre dos fincas, el ayuntamiento me permite levantar dos alturas,.

Mi idea es dejar un patio trasero de unos 25 metros y un comedor una cocina y un baño en planta baja, en primera planta 3 habitaciones y un baño. Mi pregunta aparte del precio es si se quedará de buen tamaño la vivienda, esque m e parece q es muy alargada. Gracias

¿Cuál es el precio orientativo de construcción de una vivienda?

Hola, me gustaría conocer el precio orientativo de una casa, tengo un solar de 22 metros de largo por 5 de ancho y está entre dos fincas, el ayuntamiento me permite levantar dos alturas,.

Mi idea es dejar un patio trasero de unos 25 metros y un comedor una cocina y un baño en planta baja, en primera planta 3 habitaciones y un baño. Mi pregunta aparte del precio es si se quedará de buen tamaño la vivienda, esque m e parece q es muy alargada. Gracias

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4 Respuestas

Respuestas útiles 1
Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 1 año

Buenos días José.

Nosotros estamos ahora mismo construyendo una vivienda de 5x14,5 m con patio trasero, y sale una vivienda adecuada en dos plantas, con el programa de necesidades que indicas.

El precio, digamos, llave en mano rondaría los 1.550 €/m2 de costo medio, dependiendo de la zona de España.

Si la vivienda se ubica en las provincias de Alicante, Murcia o Almería, no dude en contactar con nosotros y le asesoramos sobre todo el proceso en la construcción de su vivienda.

Un saludo

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José Luis Búrdalo Martínez

Buenos días.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 1100 a 1400 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 900 a 1200 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Llegados a este punto, que la vivienda quede mejor o peor... por suerte o desgracia, es lo que hay, el terreno que tiene está encajado y las ordenanzas y normativas municipales serán las que indiquen cuánto y hasta dónde podrá edificar... a partir de ahí, depende de la pericia y gusto de su arquitecto para desarrollar y programar una vivienda a su gusto y cómoda de usar.

Una promotora en la que trabajé durante años, por ejemplo, desarrollaba unas viviendas unifamiliares en El Campello en poco más de 4,50 m de anchura que estaban francamente bien resueltas.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

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Kauma
Kauma (Lucena, Córdoba) Kauma - hace 1 año

Hola Jose. El precio de construcción siempre dependerá de las calidades que escojas en tu vivienda. Respecto al tamaño de la vivienda, ¿cuál es tu idea? Número de dormitorios, incluir garaje... En principio cuentas con muchos metros cuadrados para una familia de cuatro miembros y un perro (familia "typical spanish" permítame el chascarrillo). No obstante, siempre es aconsejable contar con un arquitecto que nos distribuya de manera más eficaz el espacio. Saludos.

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