Precio de casa prefabricada en Langreo

Estoy mirando terrenos en Langreo para construir una casa prefabricada con tres habitaciones, un baño, un salón, una cocina una despensa y un porche. Los terrenos que estamos barajando tienen entre 1.000 y 1.500 m2. No es prioridad para nosotros que sea en una o en dos plantas. Agradeceré vuestras respuestas a la consulta.

Precio de casa prefabricada en Langreo

Estoy mirando terrenos en Langreo para construir una casa prefabricada con tres habitaciones, un baño, un salón, una cocina una despensa y un porche. Los terrenos que estamos barajando tienen entre 1.000 y 1.500 m2. No es prioridad para nosotros que sea en una o en dos plantas. Agradeceré vuestras respuestas a la consulta.

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5 Respuestas

Respuestas útiles 1
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Buenos días Severino / Estel...

No me malinterpreten, pero por este medio NO pueden conocer el precio de una vivienda con la información que facilitan, incluso con muchísima más información. No se trata de un producto como puede ser una par de zapatos, que está expuesto en un mostrador con un precio determinado, se coge, se paga y nos los ponemos... más que nada por que ese par de zapatos en su precio final ya tiene repercutidos todos los impuestos y gravámenes correspondientes.

En la construcción de una vivienda intervienen factores que no están regulados de igual forma dependiendo de la ciudad o comunidad autónoma.

Para empezar, el proyecto... los costes y honorarios de proyectos están liberalizados, de ahí que le recomiendo que contacte con un técnico de su localidad o provincia, con garantías, colegiado (se trata de edificación y se precisa un proyecto visado según Ley de Ordenación de la Edificación) y que estudie el caso.

Además, el siguiente condicionante es urbanístico... da igual las plantas de vivienda que usted quiera, da igual la superficie del terreno, lo que usted pueda construir, el número de plantas y la superficie de cada planta se lo va a indicar la edificabilidad / aprovechamiento que el Plan de Ordenación Urbana del municipio en cuestión tenga previsto para esa parcela, por mucho que el terreno tena 1.500 mts, si solo puede construir 60 mts2 en una planta, usted solo podrá tener una casa de 60 mts2 en una planta (si no quiere exponerse a incurrir en una grave infracción urbanística) y una barbaridad de terreno. El ejemplo es una exageración indicada a propósito para que entienda de que estoy hablando.

Así pues, un técnico en el que usted se pueda apoyar, lo primero que deberá hacer es consultar en los servicios urbanísticos del Ayuntamiento en cuestión el aprovechamiento de la parcela y con ese dato, plantear una estudio inicial de qué y cuanto se puede construir, ya sea vivienda prefabricada, modular, tradicional... y a partir de ahí, se puede lanzar esa propuesta a empresas para que todas oferten los trabajos con la misma base y los presupuestos sean comparables y con una idea básica de lo que usted quiere y que además, va a tener la certeza de que encaja urbanísticamente.

Cualquier concreción más ajustada de precios sería inducirle a usted a error.

Así pues, espero que entienda que una horquilla entre 700 a 900 €/m2 (de edificación) es lo más sensato, sin saber metros posibles de edificación tan siquiera.

Gracias. Un saludo.

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JOSE MIGUEL GARCIA GALINDO
GF Construcción Sostenible (Madrid, Madrid) GF Construcción Sostenible - hace 7 años

Hola Severino

Represento exclusivamente la marca comercial Easy-Homes . Fabricamos, distribuimos y construimos casas prefabricadas de diseni. Los precios pueden rondar a partir de 350 € + iva (incluido proyecto) si adquiere usted mismo el Kitts de auto construcción. "Hágalo usted mismo " . También se lo podemos montar nosotros. Trabajamos en cualquier territorio no sólo el nacional, también internacional.

Infórmese sin compromiso.

Gracias

Atte. José Miguel

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Rufino Sarabia Lavín
Sistema 3E (Renedo de Piélagos, Cantabria) Sistema 3E - hace 7 años

Severino:

Todo proyecto requiere de una esmerado desglose de detalles para no cometer errores sin embargo podemos garantizarte lo siguiente:

1.-Piensa en una cifra máxima de 700€ por m2, como coste de tu vivienda, con la máxima eficiencia energética en aislamientos.

2.-Deja aparte aspectos como la cimentación, el proyecto y dirección técnica y las licencias municipales. Aunque también podrían estar dentro del precio indicado, pero esto será así una vez analizada la parcela, el terreno sobre el que se asienta, la complejidad del posible proyecto y las normativas que regulen la construcción en dicho entorno.

Por supuesto si quieres más información y lo que el proyecto necesita, estamos a tu entera disposición.

Saludos,

3 fotos
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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 7 años

Buenas tardes Severino

Una casa de madera, prefabricada o modular, puede estar rondando una horquilla entre 700 y 900 €/m2, a grandes rasgos.

Evidentemente cada caso es particular y cada caso y cliente requiere un estudio individualizado, para números "gordos" prefiero ser precavido y que una persona no piense que algo va a costar x, planifique y busque financiación en función de esa cantidad y a la hora de la verdad sea el doble... por qué al final tendemos a hacerlo así, precio aproximado y nos planificamos en lugar de planificar y sobre una base sólida y estudiada, ajustar el precio.

Gracias. Un saludo.

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