¿Qué precio aproximadamente puede costar una construcción como esta?
Que precio aproximadamente puede costar una construcción como esta? Ya dispongo del terreno urbanizable. Muchas gracias.
5 Respuestas
Buenos días Nuria.
Por lo que parece, construcción tradicional. A nivel informativo, entre 900 y 1.100 €/m2 con calidades medias y contando con una profundidad de cimentación de unos 150 cms.
No obstante, si tiene ya el terreno y la horquilla informativa le encaja, lo primero que debe hacer es buscar estudio de arquitectura que redacte el proyecto y encaje la vivienda en la finca y en la normativa y legalidad municipal, con los primeros datos de proyecto, memoria, mediciones y planos, podrá pedir presupuestos de construcción que serán comparables bajo los mismos documentos de inicio y seguro se pueden ajustar costes, pero no soy partidario de dar bajas temerarias y que un potencial cliente se encuentre en fase de estudio con algo que a la postre no se puede acabar o acaba costando más de lo previstompor dicha baja.
Gracias. Un saludo.
Buenos Dias Nuria,
En construcción tradicional, el precio del m2 con calidades medias empieza partir de los 900€/m2. Por ejemplo, una casa de 81,36 m2 con calidades medias estaría en torno a los 91.900€ (sin IVA). El detalle es:
-Proyecto básico y de ejecución y visado........4.000€
-Estudio geotécnico.............................................. 600€
-Licencia de obras (aprox 5% s/PEM)............. 3.900€
-Dirección de Obra (Arq+Arq.Tec+Coord.Seg)3.900€
-Coste de acometidas y conexión a instal.......1.500€
-Coste construcción de la vivienda.................78.000€
NO está incluida la urbanización de la parcela ni el movimiento de tierras.
Depende del número de metros de la casa, a través de prefabricados de hormigón, podríamos bajar el precio.
para un precio mas verad tendría que pasarnos m2 vivienda,estructura,acabados etc.hasta 100 m2 con DIRECCIÓN DE OBRA,VISADO APAREJADOR Y ARQUITECTO,ESTUDIO SEGURIDAD Y SALUD,COORDINACIÓN SEGURIDAD,PROYECTO COMPLETO Y CERTIFICADO FINAL DE OBRA SERIA PRECIO:6.800 MAS IVA. Encuanto a la construcción podría oscilar entre 800 y 1000 euros/m2.Para mayor informacion contacte con uno de nuestros tecnicos.Trabajamos por toda España.Gracias.
Buenos días Nuria,
El intervalo del coste de una construcción con calidades medias ronda los 950-1000 € con IVA incluido. Estudiando muy bien la construcción y calidades, quizás pueda conseguirlo algo más económico dependiendo de la zona del país en la que se encuentre la vivienda.
A dicho coste deberá sumar los honorarios técnicos, licencias, estudio geotécnico, seguros, tasas, etc., alcanzando el 15-20% del coste de construcción.
Un cordial saludo
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