Precio de construcion nave

Me gustaría saber cual puede ser el precio de construcción de una nave 400 metros cuadrados.

Precio de construcion nave

Me gustaría saber cual puede ser el precio de construcción de una nave 400 metros cuadrados.

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4 Respuestas

Respuestas útiles 3
David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenas días Jose,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir la nave industrial:

- Construcción.- Los precios son muy variables atendiendo a la cubierta, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 450-650€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso sería del 21%.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de las casas. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 15% del precio de la obra. El IVA a añadir también sería del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra. Al ser impuestos no lleva repercutido IVA.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

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jose sanchez
Nievestec (La Iglesuela, Toledo) Nievestec - hace 7 años

Además de los precios indicados por los compañeros, también hay que tener en cuenta el uso que va a tener la nave, ya que si es una industria agroalimentaria existen numerosas variables en lo que a instalaciones y equipos se refiere y que supondrán unos costes adicionales.

Si simplemente es un nave de aperos sencilla y diáfana el precio por m2 es muy reducido, estando entre los 120 y 170 euros/m2.

si quiere más detalle ruego se ponga con nosotros.

saludos

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estudio SÁNCHEZ PORRAS (Ingeniería y Arquitectura)

Buenas tardes.

Como le han informado, es difícil dar un precio por metro cuadrado de edificación sin conocer datos de partida. Datos como ubicación de la misma, tipo de terreno, desniveles, materiales a emplear, tipo de cubierta, cerramiento...

- Por la zona en la que nos movemos (municipios de Sevilla, Málaga y Córdoba), hemos llevado direcciones de Obra de Naves Industriales que han "salido" a unos 250 €/m2.

- Con respecto a los honorarios. Si contrata los servicios de un Ingeniero Técnico Industrial, también es difícil hablar de éstos por encontrarse liberalizados. Para darle una orientación: Por la zona en la que nos movemos, los proyectos, como le he comentado, redactados por Ingeniero Técnico Industrial (quien realizará también la dirección de la obra), suelen rondar entre un 5-8% del presupuesto de ejecución material (en su caso: entre 80.000-100.000 €).

Si desea que le informemos con más detalle, puede ponerse en contacto con nosotros sin ningún compromiso. Un Saludo.

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