Precio del m2 de una reforma completa de un caserio

Buenas noches Julen.

La pregunta es tan amplia y ambigua que hay infinitas posibilidades, pensar de comienzo en 600 €/m2 está bien, para hacerse una idea de esa inversión inicial, pero hay que estudiar el inmueble en su conjunto, fachadas, instalaciones y sobre todo estructura.

El inmueble que puede parecer una buena ganga puede tener dañada la estructura y su reparación más reforma o rehabilitación ser más costoso que otro inmueble que inicialmente es más caro pero menos problemático y le puedo asegurar que esto pasa, hace pocas semanas finalicé un informe de una vivienda unifamiliar "que era un chollo" y resulta que tenía un grave problema estructura (aún no he subido fotos la perfil de habitissimo) con lo que poner en orden de seguridad la vivienda la encarecía de tal modo que hace inviable su compra.

Además, el marco normativo actual le va a obligar a actualizar el inmueble a los nuevos requerimientos de ahorro y eficiencia energética legalmente establecidos.

Efectivamente el primer paso es buscar un técnico (arquitecto o arquitecto técnico) que estudie y valore con usted las posibles opciones de compra y una vez decantada la adquisición, entonces proceder a la redacción del proyecto que será la base para las ofertas de constructoras, si bien es cierto que ese técnico podrá ir dándole unas aproximaciones económicas en función del estado real del inmueble seleccionado.

Si lo desea y si el inmueble están en la Comunidad de Madrid o alrededores puedo estudiar estos casos, no tiene más que solicitar el contacto a habitissimo o consultar el perfil

www.habitissimo.es/compas-y-cartabon

... y si es en otras provincias, depende de cuales, podría ponerle en contacto con compañeros solventes.

Gracias. Un saludo.

Buenas Julen, es muy relativo, se deben tener en cuenta muchos factores (demoliciones, calidades, instalaciones, fachadas, cubiertas, solo el interior de la vivienda) lo que te aconsejo es que contrates un tecnico que te prepare un proyecto, en el que incluya y defina detalladamente los trabajos a realizar y las calidades de los materiales. Una vez tengas el proyecto (el cual necesitaras para solicitar la licencia de obras a tu ayuntamiento) se lo puedes entregar a un par de empresas constructoras para que te pasen precio de los trabajos.

Ahora bien, para hacerte una ligera idea de la inversión que tienes que realizar, en la zona de Murcia, el precio medio de una reforma por metro cuadrado oscila entre los 300 €/m2 y 500 €/m2.

Saludos.

Considera que como mínimo con calidades normales 600 euros/m2 si no lleva reforma estructural