Precio del m2 para la construcción de una casa

Buenos días Arturo,

Para tener una aproximación económica de la obra debes tener en cuenta 3 apartados:

OBRA: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 700-900 €/m2 -depende mucho de acabados, zona de construcción, estructura, etc-. El IVA del 21% no estaría incluido o del 10% si se destina a vivienda principal.

TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de construcción, obtener los permisos del ayuntamiento y dirigir la obra. Necesitareis un arquitecto, un aparejador, un estudio geotécnico y un topógrafo. Los honorarios profesionales son libres pero de forma general suelen rondar el 12-15% del presupuesto de la obra. Se debe añadir el 21% de IVA.

PERMISOS MUNICIPALES: Para hacer las obras se deben pagar al ayuntamiento las tasas de licencia y el impuesto de construcciones. Depende de cada ayuntamiento pero entre los dos rondan el 4-6% del presupuesto de la obra.

Con estos datos tendrás un presupuesto bastante aproximado del coste final. Este precio puede subir o bajar atendiendo a varios factores pero de forma mínima.

Estos artículos que hemos escrito en el blog de habitissimo también le servirán de ayuda a la hora de afrontar su proyecto:

www.habitissimo.es/ideas/10-pasos-para-construir-tu-casa-ideal

blog.08023.es/construccion/presupuesto-orientativo-de-construccion/

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

08023 Arquitectos - Barcelona

www.habitissimo.es/jimenez-sanchez-david

En Toledo sobre 550€ calidades medias

Buenos Días Arturo,

Por la experiencia que nuestra empresa tiene en Ibiza, te puedo decir que el precio por m2 en Ibiza supera los 900 €/m2 alcanzando los 1.200 €/m2 para una calidad media, hay que tener en cuenta que los materiales llegan a la isla vía marítima, hay poca competencia en suministro de materiales Big Mat y poco mas.

El precio de metro cuadrado terminado de unos 600€ / m2 calidades medias