¿Cuál es el precio del m² de la construcción?

ese es un factor que muchas veces no se tiene en cuenta,

un piso de 80 metros en el centro de madrid puede costar 150.000 euros

el mismo piso en el centro de un pueblo de menos de 100 vecinos con la carretera con mas curvas que una montaña rusa, apartada de cualquier zona con servicios como medico o tiendas, puede costar 40.000 euros

los materiales seran los mismos, la diferencia el precio del suelo.

es parecido a realizar una reforma de un aseo

no es lo mismo en un sitio con ascensor o planta calle que un sesto sin ascensor en una calle que no se puede ni parar el coche

son datos que encarecen los costes

Buenos días María,

a mi me llegan con retraso las preguntas normalmente, así que casi siempre ya están contestadas, y casi siempre con mucho acierto.

Esta es una de las frecuentes desde luego, y lo que yo echo en falta (y supongo que también compañeros), es la ubicación. Si yo pregunto "el precio de un piso en el centro", las respuesta sería "en el centro de dónde?". No es lo mismo la Gran Vía en Madrid que el centro de "villamusleras de la altas torres" que tiene 200 habitantes, no?. Pues eso.

Un cordial saludo.

SMBEstudio

Buenas tardes, su pregunta es muy amplia y dicidil de contestar, es decir, podría decir cualquier cosa y justificarla. No obstante, sería conveniente que nos dijera, de forma más concreta, que tipo de construcción quieren realizar, así como acabados y calidades.

Para su aclaración le paso precios por m2 de nuestras últimas construcciones:

M2 de edificación en bloque:

Residencial 525 euros m2

Comercial (sin adecuación interior) 190 euros m2

Aparcamientos bajo rasante 450 euros m2

Vivienda aislada o adosada en 1 o dos plantas de calidad media:

Residencial/garaje 650 euros m2

Zona ajardina/urbanización 55/72 euros m2.

En fin, así podría estar describiendo valor de m2 hasta aburriros, lo mejor sería tener una descripción exacta de vuestro proyecto.

Aclararos también que somos técnicos y si necesitáis proyecto también lo podemos realizar. Somos experto en construcciones completas llave en mano. (proyecto, gestión de licencias, construcción, interiorismo e incluso mobiliario).

Un saludo, Fermín López

Buenas tardes, le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 20 / 23 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Gracias. Un saludo.

Tienen razón.

La ubicación de la casa sería la isla de Fuerteventura.

Saludos y Feliz año!

!! Muchas gracias José Luis, te deseo lo mismo que falta hace !!

Saludos.

SMBEstudio

Perdón por la pregunta anterior incompleta. Sería una casa de unos 150m2. 1 única planta. Techos hormigón visto y suelos cemento pulido. cocina-comedor-salón en 1 única estancia. 3 habitaciones y 2 baños completos.