Precio m2 para construir casa en Cárcer

Buenos días Ana,

Para tener un precio aproximado del coste global debe considerar los siguientes puntos:

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a las calidades, instalaciones, cimentación, Plantas de la casa y situación de la obra. Sobre 800-1200€/m2 para hacerse una idea general más el 10% de IVA en el caso de ser autopromotor.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de las viviendas. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc.

Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 15-18% del precio de la obra. Los servicios profesionales se les aplica un IVA del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra. Al ser tasas no llevan más impuestos asociados.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

Buenos días Ana.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

Buenos días Ana,

Lo mejor para definir el precio de una vivienda es tener un pequeño estudio de lo que quiere, porque no es lo mismo que sea una vivienda aislada que una entre medianeras por ejemplo. Además influye mucho el tema de calidades finales, revestimientos de fachada, pavimentos, etc.

Mi despacho ha realizado viviendas por la zona y podemos indicarle que el precio oscilaría entre los 600 € con calidades básicas hasta unos 900 € con buenas calidades, dependiendo de la empresa constructora que elija y otros factores a tener en cuenta que pueden hacer tirar para arriba o hacia bajo los precios.

Si necesita algún dato en concreto, puedo darle la información que precise.

Un saludo y espero que le haya servido.

Para una vivienda unifamilar de nivel medio lo que es construccion llave en mano estaria sobre 650 y 800 €/m2, aparte tendria que añadirle el coste de los tecnicos