¿Cuál es el precio por metro cuadrado construido en Galicia en 2023?
En qué precio se esta construyendo en Galicia casa planta baja??
Que sale mas caro aumentar tamaño de casa para hacer garaje dentro o hacerlo en sotano?
5 Respuestas
...en su caso particular, sin conocer el proyecto ni el estado del terreno, es imposible evaluar la mejor opción para el garaje, en principio, parece más sencillo y más económico ampliar en planta baja con la cimentación que sea precisa si urbanísticamente y los retranqueos a linderos le dejan espacio para ello... a priori parece más sencillo que excavar, generar una nueva cimentación de la parte de garaje, evitar cimentación existente, saneamiento enterrado para esa superficie de garaje y tal vez la necesidad de bombeo, contención de tierras, etc.
Saludos.
El terreno tiene un 7% de pendiente y el saneamiento se encuentra en la parte mas baja de la finca... Por eso tenia la idea del garaje en sotano aprovechando el desnivel..
¿Qué os parece?
Buenos días.
Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.
Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 1500 a 1600 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 1300 a 1400 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cm; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.
Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos, como en su caso ya tiene el proyecto y tiene la finca... busque varias empresas que le inspiren confianza y mándeles el proyecto (al menos, planos y mediciones) para que le puedan preparar presupuesto.
Gracias. Un saludo.
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