¿Cuál es el precio del m² que se está cobrando para la ejecución de una casa?
Hola, me gustaría saber el precio de metro cuadrado que se está cobrando para la ejecución de una casa. Desde la estructura y movimiento de tierras hasta el final de la obra. Gracias!!!!
7 Respuestas
Buenos días Javier.
De manera genérica e informativa, para calidadew medias y excavación en torno a 150 / 200 cms (a determinar por el estudio geotécnico), de 900 a 1.100 €/m2 para construcción tradicional y de 700 a 900 €/m2 para construcción modular o prefabricada.
No se incluye el mencionado estudio geotécnico, proyecto, dirección de obra, tasas e impuestos.
Gracias. Un saludo.
Hola Javier. Hay una cantidad "infame" de condicionantes, que un profesional tendría en cuenta, a la hora de hacer el presupuesto para la construcción de una casa. De 600 €m2 hasta 1200 €m2 - más, o menos.
Conozca a tu constructor, y presenta lo a tu arquitecto.
Es la mejor manera, de resolver tus dudas y, obtener la respuesta a tus preguntas.
Un saludo.
Hola Javier,
Con base a nuestra experiencia, en construcción tradicional y de manera "muy estimativa" para calidades medias está entre los 800 a 950€/m2. En este precio no se ha tenido en cuenta: el proyecto básico y de ejecución, el estudio geotécnico, la licencia de obras, la dirección de obra (arquitecto + aparejador + coordinador seg.) , el coste de acometidas y conexión a instalaciones urbanas y la urbanización de la parcela.
Saludos.
Buenas tardes;
Es difícil daros un presupuesto sin unas mediciones y unos planos definitivos donde se vean las calidades y características de todas las partidas definitivas de la obra que van a realizarse.
Por nuestro histórico de actividad podemos daros un precio de venta por m2 aproximado de unos 875-1.000 €/m2 (+IVA).
Habría que añadir costes de Tasas, Licencias y precio del Proyecto visado c/D.F (dirección facultativa)
Éste precio es relativo, es un precio-medio aproximado, ya que habría que definir previamente la medición del proyecto con calidades y luego valorarlo.
Gracias y un saludo
A la hora de construir una casa se han de tener en cuenta una série de gastos y tamites de obligado cumplimento como son: la adquisición del terreno, los permisos, licencias y fianzas municipales, el proyecto del arquitecto, el estudio geotécnico, el movimiento de tierras, la cimentación necesaria y la construcción en si de estructura y acabados.
Nosotros construimos casas de entramado ligero, de madera, tipo americano, no son prefabricadas, construimos según proyecto. Hemos construido casas que van desde los 650 €/m2 las más sencillas hasta los 950€/m2 en función de la distribución, las cubiertas, las plantas y la superficie total construida.
Estros precios no incluyen ni permisos ni movimiento de tierras ni cimentación que determinará en su momento el arquitecto. Si incluye el proyecto arquitectonico en construcciones de más de 150 m2 construidos.
Espero haberte servido de ayuda. Un saludo.
Hola Javier!
Coincido en parte con la respuesta de José Luis. Nosotros trabajamos con un ratio de unos 950 €/m2 construido para la construcción tradicional. Sin embargo, la construcción modular o prefabricada (en los diferentes sistemas que hay en el mercado: prefabricado de hormigón, madera, entramado ligero metálico, etc...) sale más caro, del orden de 1.100-1.200 €/m2 construido.
A estas cifras hay que añadir: impuestos (IVA al 10%), honorarios profesionales (arquitecto y arquitecto técnico) y tasas municipales de licencia de obra (4-5% del presupuesto de obra)
Tienes que tener en cuenta que la superficie construida es un 12-15% mayor que la superficie útil, es decir, que para una casa de 100 m2 útiles supone construir 115 m2 (es el incremento por el espesor de paredes divisorias y fachadas).
Cualquier tema que quieras profundizar, estamos a tu disposición. Estaremos encantados de asesorarte. Trabajamos en la zona de Catalunya.
Saludos, Fernando Tejada
Buenos días ,lo primero que se debe saber es si lo que desea es tradicional o prefabricado , para saber un precio aproximado los precios son orientativos ya que los definitivos se obtienen cuando el técnico elabora el proyecto y se ve realmente lo que se necesita el precio tradicional entre 800 y 950 m2 y el prefabricado ligero 950 y 1000 , cual es la diferencia el plazo de entrega de vivienda uno se tarda 3 meses y el otro nos vamos 10 meses siempre hablando objetivamente no sabemos metros de Construccion para mejor información podríamos tener una visita y le daríamos presupuesto detallado
Escoge un tipo de trabajo
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.
