Precio nueva construcción Baix Emporda

Tengo un terreno en que una de las paredes es de piedra (25m)y me gustaría aprovecharla para hacer una chalet de 1 planta (150m2 aprox)Aparte del coste del terreno, ¿Cuál sería el precio aprox. del m2 de la nueva construcción? Zona Baix Emporda

Precio nueva construcción Baix Emporda

Tengo un terreno en que una de las paredes es de piedra (25m)y me gustaría aprovecharla para hacer una chalet de 1 planta (150m2 aprox)Aparte del coste del terreno, ¿Cuál sería el precio aprox. del m2 de la nueva construcción? Zona Baix Emporda

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David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenos días Constan,

Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir la casa:

- Construcción de la Casa.- Los precios son muy variables atendiendo a la geometría, materiales, cimentación, número de plantas y situación de la obra. Sobre 900-1.200€/m2 para buenas calidades si quiere tener una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en caso del autopromotor sería del 10%.

- Técnicos.- Necesitará arquitecto y aparejador, topógrafo y geotécnico. El arquitecto redactará el proyecto técnico para la obtención de la licencia y el proyecto ejecutivo para la construcción de la vivienda. El aparejador hará el control de calidad y será el director de ejecución de la obra. Necesitará un estudio geotécnico para conocer la composición y resistencia del suelo para la estructura de la casa. Y necesitará un topógrafo para redactar un plano con las medidas exactas del solar, instalaciones públicas, acera, etc. Los honorarios profesionales son libres pero una precio de referencia de toda la parte técnica sería sobre un 12-15% del precio de la obra. El IVA de los servicios profesionales es del 21%.

- Impuestos del Ayuntamiento.- Deberá pagar las tasas de licencia de obras mayores y el Impuesto de construcciones y obras. Además deberá ingresar una serie de fianzas -residuos, vía pública, etc- que le serán devueltas al final de la obra. Las tasas varían según los municipios y ayuntamientos, sobre un 5-7% del coste de la obra.

Existen más puntos con pequeños costes asociados pero estos creemos que son los más importantes y le ayudarán a hacer una buena previsión económica de su proyecto.

Si lo desea puede contactar con nosotros y le ayudaremos en todo lo que esté en nuestra mano. Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

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David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Nos especializamos en hacer arquitectura y construcciones a medida por lo que diseñamos una vivienda que responda exactamente a lo que quiere y necesita. Es una arquitectura única y exclusiva ya que no hay dos personas iguales, a la vez que económica y eficiente ya que sólo se invierte en lo que se necesita.

Si tiene cualquier duda o consulta le animamos que se ponga en contacto con nosotros sin ningún compromiso. Podremos estudiar su caso de forma más detenida y esbozar algunos dibujos atendiendo a sus ideas junto con un presupuesto más detallado.

Un saludo.

08023 Arquitectos - Barcelona

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David Jiménez
08023 Architecture+Design+Ideas (Barcelona, Barcelona) 08023 Architecture+Design+Ideas - hace 7 años

Buenos días de nuevo Constan,

A través de nuestra ficha de habitissimo puedes ver nuestros datos de contacto, algunos proyectos e imágenes y también encontrarás el enlace a nuestra página web en la que podrás ver todos los proyectos que hemos hecho hasta ahora.

Te dejo el contacto y la dirección de la página web aunque los moderadores de habitissimo suelen borrar las direcciones. Si no pica en nuestra ficha y llegará a nuestra página web.

/ 08023 · ARQUITECTURA + DISEÑO + IDEAS /

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Alberto Gómez
Alberto Gómez
Particular - hace 7 años

Buenos días Constan.

Su proyecto de construcción de vivienda requiere un equipo profesional y una solución individualizada.

* Presupuesto gratuito y sin compromiso.(Máximo en 48 horas le respondemos)

Desde Tu Casa de Madera queremos poder ofrecer a nuestros clientes la opción de dejarlo todo en nuestras manos y olvidarse de la obra por completo, hasta que le entreguemos las llaves de su vivienda para entrar a vivir.

Para cada cliente, se realizará un proyecto hecho a medida con unos acabados a su gusto.

Sin embargo para poder dar una orientación económica, nos hemos visto obligados a marcar una base de acabados estándar, para que los clientes puedan conocer el coste de una vivienda de una calidad y unos acabados medios-altos.

Por experiencia sabemos que una construcción con acabados medios-altos está alrededor de 860 € m2 + 10% IVA. Entregada al cliente para entrar a vivir. (Estos son precios máximos)

No incluye la cimentación, proyecto, dirección, ni las acometidas.

(Precio máximo todo incluido 1.100 € M2 de construcción)

La madera es el principal material que utilizamos en nuestras construcciones (construimos desde pequeñas estructuras hasta magnificas viviendas de diseño moderno totalmente vanguardistas.

Nuestros profesionales, con más de 30 años de experiencia en el sector, ponen a su disposición toda su experiencia en la construcción de viviendas modernas. Por eso podemos ofrecer a nuestros clientes la mejor solución para su proyecto.

Nuestras viviendas son personalizables, tratamos de satisfacer las necesidades de nuestro clientes, colaborando en el desarrollo hasta los últimos detalles. Cuéntenos su sueño y se lo haremos realidad a un precio razonable.

Cualquier duda que tenga puede llamarnos o enviarnos un email.

Reciba un saludo.

Alberto Gómez

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