Estamos considerando la compra de un solar en Sant Quirze del Vallès para construir un pequeño edificio de tres viviendas para una misma familia. Queremos un edificio muy sencillo,sin sótano y,si fuera posible,con una pequeña piscina. Nuestro presupuesto es muy ajustado y,antes de comprar el solar,nos gustaría recibir una orientación profesional. ¿Qué presupuesto aproximado deberíamos tener disponible para un proyecto de estas características,incluyendo una construcción sencilla?
Precio orientativo
Estamos considerando la compra de un solar en Sant Quirze del Vallès para construir un pequeño edificio de tres viviendas para una misma familia. Queremos un edificio muy sencillo,sin sótano y,si fuera posible,con una pequeña piscina. Nuestro presupuesto es muy ajustado y,antes de comprar el solar,nos gustaría recibir una orientación profesional. ¿Qué presupuesto aproximado deberíamos tener disponible para un proyecto de estas características,incluyendo una construcción sencilla?
6 Respuestas
Hola! Para un pequeño edificio con tres viviendas pareadas en la zona de Sant Quirze podrías contar con que el coste estaría alrededor de unos 2.000,00€/m2 para trabajar con números redondos. Aún así deberías pedir un informe urbanístico al ayuntamiento para asegurarte de que el proyecto es viable, porque a día de hoy la población se caracteriza más por sus casas adosadas y las construcciones nuevas suelen ser viviendas unifamiliares aisladas (o sea un chalet, no una casa pareada o un edificio como el que describes). Aún así, a nivel orientativo la figura sirve para las tres tipologías.
Éstos 2.000,00€/m2 incluirían calidades medias, estructura de hormigón armado, algunos trabajos de movimiento de tierras además de la piscina, honorarios de arquitecto y aparejador para proyecto y ejecución de obra... Aún así hay lugares donde se puede ahorrar! La imágen adjunta es un render de una casa que hicimos en Sant Quirze (ya acabada, pero no podemos enseñarla porque no es nuestra) donde se rebajó a unos 1.300,00€/m2 (llave en mano) reduciendo acabados, agilizando con estructura de acero, y aplazando la construcción de la piscina.
Hola Felipe, no veo la imagen que me dices. He adjuntado las características del terreno.
Hola, puedes ver la fotografía adjuntada , dónde explica características del terreno.
En la imagen adjunta están las características del terreno
El precio de construcción nueva sin contar el proyecto ni licencias.
Ronda entre 1200 y 1500€ metro cuadrado construido y totalmente terminado con calidades medias.
Llave en mano.
Muchas gracias.
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