Me gustaría conocer el precio de reforma integral de una casa de 149m2. Adjunto los datos que creo que son necesarios para poder dar un presupuesto lo más cercano a la cifra real de su coste.
Año vivienda: 1960
Reformas acometidas: Lo justo
Plantas: 2, más la terraza sobre uno de los tejados que haría las veces de tercera planta.
Habitaciones: 5
Baños: 3
Patio: 1
Cocina: 1
Salón: 1
Cochera: 1
Elementos a reformar:
- Tejado de una de las partes de la casa de unos 40m2, teniendo que cambiar las vigas pues las actuales son de madera en mal estado.
- Toda la instalación eléctrica
- Toda la instalación de fontanería
- Tabiques de las habitaciones superiores (3 + baño), son de ladrillo de hueco simple. La idea es tirarlo y poder ladrillo de hueco doble o yeso laminado con aislante entre placas.
- Eliminar uno del baño y aumentar el espacio de la cocina. Requiere Tirar un tabique de 4m2 y levantar otro de 6m2.
- Cambiar puertas. 8 en total, un de ellas para colocar en la calle de puerta principal.
- Cambiar ventanas. 10 en total.
- Reformar dos baños. (cambiar azulejos y sanitarios)
- Cerrar hueco en la fachada de aire acondicionado antiguo. De los que se colocaban en un hueco abierto en la pared.
- Eliminar pared de baranda de escalera y poner una de acero inoxidable y cable.
- Colocar suelo laminado en aproximadamente una superficie total de 110m2.
Las calidades serian medias. Adjunto plano planta baja. Gracias de antemano.
¿Cuánto costaría la reforma integral de una casa de 149m2?
Me gustaría conocer el precio de reforma integral de una casa de 149m2. Adjunto los datos que creo que son necesarios para poder dar un presupuesto lo más cercano a la cifra real de su coste.
Año vivienda: 1960
Reformas acometidas: Lo justo
Plantas: 2, más la terraza sobre uno de los tejados que haría las veces de tercera planta.
Habitaciones: 5
Baños: 3
Patio: 1
Cocina: 1
Salón: 1
Cochera: 1
Elementos a reformar:
- Tejado de una de las partes de la casa de unos 40m2, teniendo que cambiar las vigas pues las actuales son de madera en mal estado.
- Toda la instalación eléctrica
- Toda la instalación de fontanería
- Tabiques de las habitaciones superiores (3 + baño), son de ladrillo de hueco simple. La idea es tirarlo y poder ladrillo de hueco doble o yeso laminado con aislante entre placas.
- Eliminar uno del baño y aumentar el espacio de la cocina. Requiere Tirar un tabique de 4m2 y levantar otro de 6m2.
- Cambiar puertas. 8 en total, un de ellas para colocar en la calle de puerta principal.
- Cambiar ventanas. 10 en total.
- Reformar dos baños. (cambiar azulejos y sanitarios)
- Cerrar hueco en la fachada de aire acondicionado antiguo. De los que se colocaban en un hueco abierto en la pared.
- Eliminar pared de baranda de escalera y poner una de acero inoxidable y cable.
- Colocar suelo laminado en aproximadamente una superficie total de 110m2.
Las calidades serian medias. Adjunto plano planta baja. Gracias de antemano.
2 Respuestas
Buenas noches.
Como toda obra, hay que verla in situ, medir, ver y fotografiar el estado actual y sacar mediciones detalladas.
Veo que se trata de una reforma de entidad y A NIVEL INFORMATIVO le diría que puede arrancar por valores del orden de los 570 €/m2 + IVA, e incluso más.
Eso sí, siendo una vivienda de 1960, le recomiendo que antes de acometer nada, invierta en un técnico, pues si además tiene que tocar cubierta, dependiendo del municipio, casi seguro va a precisar proyecto o documentación técnica y, que dicho técnico saque esas mediciones y datos para solicitudes de presupuestos y que sean comparables entre ellos, además de poder ejercer labores de dirección y control de la obra.
Gracias. Un saludo.
Gracias por su consejo. Desde luego tengo muy presente la necesidad de que el proyecto sea dirigido por un técnico en la materia. No obstante si multiplicas el precio por la cantidad de metros, más impuestos me da una cifra que se aleja de lo que puedo permitirme.
Escoge un tipo de trabajo
Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.
