¿Cuál es el precio total de esta vivienda?
Buenas tardes,
Quisiera saber los m2 de esta vivienda y el precio.
Gracias.
Isabel

4 Respuestas

Buenos días Isabel,
No sólo el valor de la construcción influye en el presupuesto. Para tener una aproximación económica de toda la obra debes tener en cuenta 3 apartados:
CONSTRUCCIÓN: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 900-1100 €/m2 para acabados medios, aunque depende mucho de zona de construcción, geometría, estructura, etc-. El IVA del 10% no estaría incluido o del 21% si no se destina a vivienda principal.
TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de construcción, obtener los permisos del ayuntamiento y dirigir la obra. Necesitarás un arquitecto, un aparejador, un estudio geotécnico y un topógrafo. Los honorarios profesionales son libres pero de forma general suelen rondar el 12-15% del presupuesto de la obra. Se debe añadir el 21% de IVA.
PERMISOS MUNICIPALES: Para hacer las obras se deben pagar al ayuntamiento las tasas de licencia y el impuesto de construcciones. Depende de cada ayuntamiento pero entre los dos rondan el 4-6% del presupuesto de la obra.
Con estos datos tendrás un presupuesto bastante aproximado del coste final. Este precio puede subir o bajar atendiendo a varios factores pero de forma mínima.
Estos artículos que hemos escrito en el blog de habitissimo también le servirán de ayuda a la hora de afrontar su proyecto:
www.habitissimo.es/ideas/10-pasos-para-construir-tu-casa-ideal
Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.
David Jiménez - Arquitecto
08023 Arquitectos - Barcelona
www.habitissimo.es/jimenez-sanchez-david

Buenas tardes Isabel,
La vivienda, que proyectamos en una localidad de Murcia, consta de 175 m2 construidos en planta baja y sótano.
El precio final no lo conocemos. La obra está en fase de albañilería y el cliente está contratando los oficios poco a poco. Esperamos que ronden los 900 €/m2 más IVA, más la urbanización exterior, la piscina, el vallado, etc.
Si desea más información o asesoramiento sobre viviendas similares, puedes ponerte en contacto con nosotros.
www.habitissimo.es/nnarquitectos
Un cordial saludo

Si el trabajo a realizar esta dentro de Cataluña, le podremos ofrecer nuestros servicios y presupuesto sin compromiso.
Atentamente,
Habitium

Buenos dias,
Todo y que nosotros no hemos realizado este proyecto, viendo las carateristicas, planos, etc le informamos que realizamos viviendas similares por precios de 1000-1200€ m2 en funcion de los acabados y materiales a utilizar.
Para cualquier consulta no dude en contactar con nosotros.
Atentamente,
Habitium
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