¿Cuál es el precio total de esta vivienda?

Buenos días Isabel,

No sólo el valor de la construcción influye en el presupuesto. Para tener una aproximación económica de toda la obra debes tener en cuenta 3 apartados:

CONSTRUCCIÓN: En el caso de la obra nueva que expone puede calcular unos 900-1100 €/m2 para acabados medios, aunque depende mucho de zona de construcción, geometría, estructura, etc-. El IVA del 10% no estaría incluido o del 21% si no se destina a vivienda principal.

TECNICOS: Encargados de diseñar el edificio, redactar el proyecto de construcción, obtener los permisos del ayuntamiento y dirigir la obra. Necesitarás un arquitecto, un aparejador, un estudio geotécnico y un topógrafo. Los honorarios profesionales son libres pero de forma general suelen rondar el 12-15% del presupuesto de la obra. Se debe añadir el 21% de IVA.

PERMISOS MUNICIPALES: Para hacer las obras se deben pagar al ayuntamiento las tasas de licencia y el impuesto de construcciones. Depende de cada ayuntamiento pero entre los dos rondan el 4-6% del presupuesto de la obra.

Con estos datos tendrás un presupuesto bastante aproximado del coste final. Este precio puede subir o bajar atendiendo a varios factores pero de forma mínima.

Estos artículos que hemos escrito en el blog de habitissimo también le servirán de ayuda a la hora de afrontar su proyecto:

www.habitissimo.es/ideas/10-pasos-para-construir-tu-casa-ideal

Esperamos haber sido de ayuda. Un saludo.

David Jiménez - Arquitecto

08023 Arquitectos - Barcelona

www.habitissimo.es/jimenez-sanchez-david

Buenas tardes Isabel,

La vivienda, que proyectamos en una localidad de Murcia, consta de 175 m2 construidos en planta baja y sótano.

El precio final no lo conocemos. La obra está en fase de albañilería y el cliente está contratando los oficios poco a poco. Esperamos que ronden los 900 €/m2 más IVA, más la urbanización exterior, la piscina, el vallado, etc.

Si desea más información o asesoramiento sobre viviendas similares, puedes ponerte en contacto con nosotros.

www.habitissimo.es/nnarquitectos

Un cordial saludo

Si el trabajo a realizar esta dentro de Cataluña, le podremos ofrecer nuestros servicios y presupuesto sin compromiso.

Atentamente,

Habitium

Buenos dias,

Todo y que nosotros no hemos realizado este proyecto, viendo las carateristicas, planos, etc le informamos que realizamos viviendas similares por precios de 1000-1200€ m2 en funcion de los acabados y materiales a utilizar.

Para cualquier consulta no dude en contactar con nosotros.

Atentamente,

Habitium