¿Qué precio tiene este tipo de casas?

Qué precio tiene este tipo de casas. Gracias

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6 Respuestas

Respuestas útiles 4
Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 6 años

Estimado Servirapid, por400-600 €/m2 dudo que lo puedas realizar. Si es así, me indicas cómo, pues nuestros clientes agradecerán saberlo.

Una vivienda industrializada como la de la imagen debe cumplir con toda la normativa técnica, urbanística y del buen hacer constructivo, por lo que el precio respecto a una vivienda tradicional, no difiere mucho.

Por una parte, los materiales interiores son los mismos que los de una vivienda tradicional.

Las ventanas deberán cumplir la normativa de ahorro de energía debiendo ser de rotura de puente térmico o PVC con vidrios en muchos casos bajo emisivos y de control solar. En este caso que está bastante acristalado seguro que necesitará de unos valores importantes de ambas características. Todo ello encareciendo la construcción respecto a hace unos años.

La cubierta deberás aislarla con un espesor importante, así como impermeabilizarla.

Deberá disponer de un sistema de ventilación mecánica.

La cimentación suele ser más "ligera" que en una vivienda tradicional, pero todo depende del tipo de terreno.

La fachada es ventilada, lo que encarece la solución.

A todo ello súmale el coste del transporte y de la grúa para instalar la vivienda en la parcela.

En definitiva, los precios para ese tipo de casas son, como poco, los que hemos indicado, y sin fueran menores, nos gustaría conocer cómo lo consiguen.

Una VIVIENDA realizada con un sistema prefabricado construido in-situ puede abaratar el precio indicado, pero nunca pudiendo alcanzar los 400 €/m2 y casi imposible los 600€/m2.

Un cordial saludo

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 6 años

Una vez más, apoyo la respuesta en este aspecto de Jorge Nuño.

Una horquilla de 400 a 600 €/m2 es una horquilla de presupuesto para reforma integral de una vivienda, difícilmente encaja como presupuesto de nueva construcción.

En mis respuestas similares, siempre doy los mismos rangos de precios que ni por asomo son tan bajos y, por suerte, somos muchos los que nos movemos en horquillas más similares a las que indica Jorge y otros muchos entre los que me incluyo.

Me parece temerario y descabellado informar "en frío" a un desconocido con un precio temerariamente bajo, eso puede suponer "un fraude" a la hora de ofrecer una información que si la otra parte, el receptor, entiende como buena, puede llevarle a un problema muy serio, montarse una idea de promoción y financiación que, mucho me temo, nada tiene que ver con la realidad del mercado.

Evidentemente, con datos fiables, con unos planos de avance de ideas, tras varias reuniones con un cliente, se pueden atar cabos y limar flecos, con lo que los precios se ajustarán, pero humildemente, creo que no se debe ofrecer precios tan ridículos y, como ya pasó en otra pregunta similar recientemente, a la petición de información de Jorge para saber "en que nos equivocamos los demás", evidentemente, no hubo respuesta.

Seamos serios por favor.

Gracias. Un saludo.

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Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 6 años

Buenos días Antonia.

La vivienda de la imagen está realizada por Abaton arquitectos.

Nosotros disponemos de modelos similares. Puede ver algunos de ellos en www.habitissimo.es/ideas/viviendas-modulares-3.

El precio de estas viviendas está entre 900-1000€ /m2.

Si desea más información puede contactar con nosotros a través de nuestro perfil de Habitissimo.

Un cordial saludo

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