Me gustaría saber cuanto podria costar una reforma integral de una vivenda de 120m2 en una sola planta. Tiene 60años por lo que me gustaria reformar todo, incluido fontaneria, electricidad y cambiar tejado. Ademas me gustaría cambiar el baño de ubicación y construir otro en una de las habitaciones interiores. Dispondría de unos 100000e, sería possible?
¿Cuál sería el precio estimado de esta reforma integral?
Me gustaría saber cuanto podria costar una reforma integral de una vivenda de 120m2 en una sola planta. Tiene 60años por lo que me gustaria reformar todo, incluido fontaneria, electricidad y cambiar tejado. Ademas me gustaría cambiar el baño de ubicación y construir otro en una de las habitaciones interiores. Dispondría de unos 100000e, sería possible?
5 Respuestas
Hola Mar,
En principio con ese presupuesto puedes hacer la reforma. Pero te recomiendo que contrates a un técnico superior (arquitecto o aparejador) para que te haga el diseño y te lleve la obra. La gestión técnica y económica es esencial, sobre todo en reformas integrales grandes.
Parece un presupuesto grande, pero según como lo mires, puede no sea tanto. Si quitamos el iva 10% partimos de 90.909,09€. Cambiar el tejado puede ser 80€/m2x120m2=9600€, ya nos queda 81.309,09€. Si nos guardamos un 10% para imprevistos que es lo recomendable nos queda 73.917,35€, en 120m2, sería 616€/m2. Y una reforma integral con cambio de distribución cuesta a partir de 600€/m2, ya lo vemos de otra manera. Para más información o si estas en madrid, puedes contactar conmigo por privado. Espero haberte ayudado.
buenos dias
con ese dinero se pueden hacer muchas cosas, pero lo primero no es pedir presupuesto, ya que no se tiene forma de saber todo lo que quieres realizar y que materiales quieres poner.
lo primero seria realizar un proyecto, en el ya se puede reflejar que se tiene que hacer en el tejado, si es completo o solo la teja, si es de madera u ormigon, en el interior ya saldrian las medidas de las divisiones y las instalaciones, asi como todo lo que tienes actualmente y se tiene que quitar.
con ese proyecto, ya puedes pedir presupuestos y puedes comparar realmente los precios, porque todos los presupuestos tienen el mismo proyecto.
asi de primeras yo te podria decir, 25.000 euros, porque se que tienes 100.000 para gastar y cuando se comiencen los trabajos decirte, esque en el tejado solo entra poner teja nueva, ni andamios, ni aislantes ni nada mas.
asi con todo.
desconfia de cualquier precio que te den sin mas datos, solo tenemos la medida de 120 metros cuadrados en una planta, no es suficiente para dar un precio lo suficiente aproximado para que sea real.
se podria decir que la media podria encontrarse en los 600 euros metro cuadrado y los 100 para tejado, que serian en este caso 700 euros el metro cuadrado, pero solo es un precio medio no un precio real.
te pongo como ejemplo una sinple cocina de 4 metros de largo, puedes ponerla desde 1500 euros a lo que quieras imajinarte, nosotros hemos colocado cocinas de unos 4 metos por 1500 euros, pero igual hemos puesto por 14000 euros
No me meto en precios, que ya te han aconsejado bien. Sólo una cosa: normalmente en estas reformas se olvida un tema crítico y que a la larga es muy amortizable que es reforzar el aislamiento, que probablemente en una vivienda, entiendo que unifamiliar de esa antigüedad, será nulo.
Trata de involucrar en algún punto de la reforma a un especialista independiente que te asesore sobre este punto, y así ganarás en confort y ahorro en el futuro.
Buenos días Mar.
En principio sería posible, pero comete un error... indicar de cuánto dinero dispone, pues van a empezar (seguro) a surgir candidatos a hacer la obra por esa cantidad o menos, lo que sea para trincar la obra...
A nivel informativo, como seguramente puede comprobar en multitud de respuestas similares que he aportado en este foro a lo largo de los años, una reforma integral, a nivel informativo, en Madrid-alrededores, puede estar en torno a los 600 €/m2 + IVA, para calidades medias y hablando de viviendas en altura, en su caso, en el que también quiera acometer el tejado, añada del orden de los 150 €/m2 más al coste anterior... no obstante, le recomiendo que invierta en un técnico (arquitecto / arquitecto técnico-aparejador) para diseñar al reforma, planos, mediciones e incluso proyecto o documento técnico que puede necesitar (dependerá del ayuntamiento) para las obras de cubierta... y sobre todo, que pueda ser su representación técnica en la obra frente a la constructora, que controle mediciones, calidades y certificaciones de obra a pagar, al cantidad (100.000 €) es muy golosa y no es ninguna tontería, por lo que debería invertir en alguien que controle que esa cantidad o similar se invierta bien y con calidades adecuadas.
Gracias. Un saludo.
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