¿Podríamos hacer una estructura de hierro en nuestro lado del patio para preservar nuestra intimidad?

Buenos días señores.

Enrique está preguntando por SU PATIO... dentro de un patio uno no puede hacer lo que quiera (y dependiendo de que se haga dentro de casa, tampoco), si una modificación del Plan General de Ordenación Urbana del municipio que sea, ha permitido una nueva construcción adosada con mayor edificabilidad, es probable que Enrique en un futuro pueda aprovechar esa mayor edificabilidad y hacer algo similar... pero NO PUEDE HACER LO QUE QUIERA, por ejemplo, si uno sube tres plantas, el otro no puede subir cinco y el primero otra más... para todo hay límites y, en esta caso, a nivel de servidumbres de luces y vistas, el Código Civil también tiene algo que decir al respecto.

Respuestas así, del tipo que ustedes han dado de HACER LO QUE UNO QUIERA EN SU CASA, llevan a casos como al que asistiré la semana que viene en condición de perito sobre una construcción y ampliación ilegal... que se lee cada cosa que cuando llegan las denuncias, después hay que defenderlo en el Juzgado... y ahí vemos quien ríe el último.

Un saludo.

Buenos días Enrique.

Caso complejo... los derechos reales de luces, vistas, etc... son los que son y están establecidos en el Código Civil, por lo que eso de que su estructura le quitaría un metro de luz... no acabo de verlo (además de que no entiendo bien la pregunta), aunque se tratase de una estructura ligera, su vecino o el Ayuntamiento, podrían interpretar que se trata de un primer paso para una futura ampliación...

No obstante, ¿podría subir alguna foto que me haga una idea de lo que estamos hablando y como queda el patio respecto de la fachada contigua?... en cuanto al tema proyecto y licencias, lo repito mucho... independientemente de que sea preciso o no, si algo está medianamente bien hecho... mejor dejar registro y rastro documental, el tiempo pasa rápido, la gente cambia, dónde hoy estamos bien, mañana no... se genera conflicto y tener rastro documental puede ser la diferencia entre salvar un problema o tener otro mayor, además de los potenciales problemas con la Administración.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o Guadalajara, podemos estudiar su caso. Puede solicitar contacto o presupuesto a través del perfil profesional compás y cartabón, usando la casilla Pide Presupuesto Gratis y Habitissimo generará el contacto.

Gracias. Un saludo.

Hola,

además de todo lo que te comentan sobre permisos (tienes que pedirlos, yo haría una consulta al ayuntamiento que ahí te dirán qué tienes que hacer si es que puedes) y sobre proyectos (necesitas que te lo haga un técnico), solo quería comentarte que lo que planteas no es nada sencillo.

La carga de viento en una lámina así (entiendo que la quieres cerrada y continua) sería muy fuerte para algo tan ligero, así que la estructura para sostenerla sería bastante aparatosa y, por tanto, pesada. Así que habría que estudiar si la estructura del resto del edificio es capaz de soportar eso.

Barato no sería. Y no solo me refiero al "muro" en sí, ya el estudio (si se hace bien) va a serlo.

es un caso muy complejo, pero de entrada realizar una pared de 6 metros de altura me parece una autentica barbaridad, seria mas lógico poner un toldo en la terraza que tapara un poco para tener cierta intimidad, infórmese en el ayuntamiento e si puede o no, pero no creo que le dejen realizar una pared de 6 meros de altura para tapar las luces de la vivienda de al lado y que no vean la suya, aparte de que estéticamente no quedara muy agradable, creo

de todas formas permiso al ayuntamiento tiene que pedir tanto si lo realiza de obra o de otra manera

Muy buenas dentro de tu casa puedes edificar otra cosa esque tengas que sacar las licencias oportunas

Buenos días Enrique ,

habría que ver a través de foto o visitando el lugar , si sería viable realizar lo que comenta.

Así , es difícil darle una correcta solución.

Un saludo.