¿Cuál sería el presupuesto aproximado para esta construcción?

Presupuesto aprox. de m2 construido, para vivienda distribuida en 2 plantas

Vivienda unifamiliar de 2 plantas y 250 m2 aproximadamente.

Calidades medias.

irían 3 baños

¿Cuál sería el presupuesto aproximado para esta construcción?

Presupuesto aprox. de m2 construido, para vivienda distribuida en 2 plantas

Vivienda unifamiliar de 2 plantas y 250 m2 aproximadamente.

Calidades medias.

irían 3 baños

2 fotos
¿Tienes alguna pregunta?
Pregunta a la comunidad

6 Respuestas

Respuestas útiles 5
José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 20 días

Buenos días Alejandro.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 1200 a 1500 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 1100 a 1300 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

No obstante, está el mercado tan revuelto que las variaciones de precios son enormes y los presupuestos tienen una validez temporal corta, sin tiempos convulsos.

Si se trata de la Comunidad de Madrid o alrededores, puedo estudiar su caso si lo desea, no tendría más que entrar en la ficha profesional compás y cartabón en Habitissimo y usar la casilla de Pide Presupuesto Gratis, generando Habitissimo el contacto.

Gracias. Un saludo.

Responder
Alejandro
Particular - hace 19 días

Le agradezco muchísimo su respuesta, muy completa y útil. La vivienda se encontraría en Teruel, pero como le digo me ayuda mucho los números que nos ofrece para tener una base

Antonio Cilea.com
Antonio Cilea Arquitecto (Barcelona, Barcelona) Antonio Cilea Arquitecto - hace 21 días

Buenas,

En que comunidad se construye la casa?

Teneis ya un terreno y los estudios topograficos y geotecnicos?

Como siempre digo, entran en juego muchos factores a la hora de valorar una obra, con un plano no es suficiente pero una horquilla real podria ir entre 1500 y 2000 € / m2. Habria que ver si la cimentacion entra o no, depende del sistema constructivo y de la naturaleza del terreno. Lo que seguro no entra son los honorarios de arquitecto y aparejador, la ingenieria, el calculista, etc etc.

Te aconsejo de contratar un tecnico que te asesore.

Si estas en Barcelona, contacta conmigo sin compromiso.

Responder
Deja tu respuesta

Para escribir una respuesta debes estar registrado. No está permitido incluir teléfonos de contacto, e-mails o enlaces a páginas web externas en este apartado, dicho contenido será moderado y eliminado.

Pide presupuestos de construcción casas en tu zona

Escoge un tipo de trabajo

Registrate
¿Eres un profesional?

Contacta al instante con personas que buscan en tu zona a profesionales expertos en construcción, reformas, instalaciones, mudanzas, arquitectos, etc.