Daniel
Presupuesto para obra nuevs (casa)

Pues me gustaría tener una orientación de como va el mercado, para hacerme una casa más o menos a mí gusto en la zona de lasEras, de ejea de los caballeros, con garaje y una pequeña terraza.

Presupuesto para obra nuevs (casa)

Pues me gustaría tener una orientación de como va el mercado, para hacerme una casa más o menos a mí gusto en la zona de lasEras, de ejea de los caballeros, con garaje y una pequeña terraza.

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José Luis Búrdalo Martínez
compás y cartabón (Alcalá de Henares, Madrid) compás y cartabón - hace 4 años

Buenas tardes Daniel.

Le indicaré lo mismo que indico en multitud de consultas similares, siempre a nivel informativo / referencia zona centro de España, no por nada en especial, simplemente para que más que fijarse en el precio, se fije en los pasos lógicos a dar.

Para construcción tradicional, contemple una horquilla de 900 a 1100 €/m2 y para construcción modular o prefabricada, de 700 a 900 €/m2, en ambos casos, suponiendo un terreno uniforme, de fácil acceso y que permita apoyo de cimentación a una profundidad media de 150 cms; sin contar con proyecto, dirección y ejecución de obra, estudio geotécnico (que determinará la profundidad de apoyo de la cimentación), tasas y licencias, acometidas, etc... lo cual puede suponer del orden de un 22 / 26 % del presupuesto de ejecución de obra.

Si los números le cuadran a grandes rasgos, como digo, con carácter informativo, lo primero que debe hacer usted es encargar el estudio geotécnico y buscar arquitecto o estudio que se ocupen de encajar su idea de vivienda en la normativa y ordenanzas que sean de aplicación, en fase es proyecto básico y de ejecución, comenzará a disponer de planos, mediciones y datos que poder lanzar a empresas constructoras que oferten la ejecución material de la vivienda, de modo que bajo una base común, los presupuestos sean comparables, se puedan tomar decisiones, seguramente bajar algo las horquillas informativas e ir atando cabos.

Gracias. Un saludo.

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