Problemas de ruido de impacto con...¡el vecino de abajo!

Buenos días, vivo en un ático en Tres Cantos, y hemos comprobado que escuchamos a las niñas del piso de abajo corretear. Al principio parecía que los ruidos venían de la azotea. Si el aislamiento acústico del ático no se ha hecho correctamente, ¿Cómo puedo averiguarlo? ¿Hay solución?

Según tengo entendido este tipo de ruido de impacto de abajo a arriba no es muy común.

Agradecería cualquier sugerencia de como proceder y como exigirle a la promotora que lo revise.

Saludos

Cayetano

Problemas de ruido de impacto con...¡el vecino de abajo!

Buenos días, vivo en un ático en Tres Cantos, y hemos comprobado que escuchamos a las niñas del piso de abajo corretear. Al principio parecía que los ruidos venían de la azotea. Si el aislamiento acústico del ático no se ha hecho correctamente, ¿Cómo puedo averiguarlo? ¿Hay solución?

Según tengo entendido este tipo de ruido de impacto de abajo a arriba no es muy común.

Agradecería cualquier sugerencia de como proceder y como exigirle a la promotora que lo revise.

Saludos

Cayetano

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4 Respuestas

Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 8 meses

Buenas tardes.

En primer lugar, tras nuestra experiencia con el ensayo realizado, puede que haya ruido y molestias y se esté en el límite de ruido admisible por normativa.

Solución: habría que ver cuantos decibelios de aislamiento queremos conseguir. Habría que ver por cuál es el flanco más deficiente y si con aislar ese es suficiente, etc. Es decir, hay que hacer un análisis exhaustivo previamente.

Si la obra lleva más de 4 años, es difícil reclamarlo.

La LOE da un plazo de garantía de 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad.

Para el ejercicio de acciones judiciales tienes un plazo de 2 años, desde que se manifiesten dichos defectos (es un plazo de prescripción). Tendrías que demostrar, de algún modo, que esos problemas ya los tenías antes de que se cumpliera el plazo de garantía de 3 años. Estás aún a tiempo de reclamar acciones judiciales.

Responder
Pedro
Particular - hace 8 meses

Un problema muy comun.

Yo lo tuve.lo primero hablar cordialmente con los vecinos.si persiste el problema.que haga un acta con un sonometro la policia local.siguiente paso es dununciar o no .depende del buen trato que se tenga.en cada ayto hay normativa al respecto segun las horas del dia y los decibelios permitidos..un saludo

Jorge Nuño
Nuño Arquitectura (Almoradi, Alicante) Nuño Arquitectura - hace 8 meses

Buenos días Cayetano.

Una opción es realizar un ensayo acústico. Nosotros lo hemos realizado para algún informe, con un caso similar al tuyo.

Un saludo

Responder
Cayetano
Particular - hace 8 meses

Hola Jorge,

Muchas gracias por la contestación. Mi primera duda es que si el aislamiento del ático no ha sido correcto, si tiene solución o de tenerla, si es excesivamente cara (sería un defecto estructural claro).

Entiendo que tarde o temprano tendré que hacer la prueba acústica que sugieres (y que tendré en cuenta tu empresa). Pero antes que nada, mi duda es saber si este tipo de problemas se pueden arreglar, y si puedo reclamárselo a la promotora, ya que solo llevo en la vivienda cerca de 4 años.

Gracias

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